项目概况
沈阳建筑大学东部宿舍楼更换窗户项目 采购项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取采购文件，并于2026年07月07日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH26-210000-29595
项目名称：沈阳建筑大学东部宿舍楼更换窗户项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：978432.49
最高限价（元）：978432.49
商务要求
★1 工期：签订合同后60日历天内完成全部工程内容，并验收合格交付采购人使用。具体时间说明：签订合同后供应商应于5日内进场量尺，并完成备货(存货地点由供应商自行安排，费用包含在报价中)，允许进场安装后于30日历天内完成全部工程内容，具体进场安装时间以发包人要求为准。具体以双方签订的合同为准。
★2 质量标准：按照国家质量验收规范达到合格标准。
★3 建设地点：沈阳建筑大学（采购人指定地点）
★4 付款方式及条件：本工程无预付款，验收合格，审计后付至审定额的100%。
★5 验收标准：按照国家相关标准执行。
验收程序：按照《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采【2017】603号）执行。
验收报告：由验收小组出具。
组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。
★6 缺陷责任期： 缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起开始计算24个月。
★7 合同方式：本项目采用固定综合单价合同
★8 承包方式：施工总承包
★9 质量保修期：自工程竣工验收合格之日起2年。报修后24小时内到达现场进行售后服务
★10 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按照《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011标准执行；成交供应商应文明施工无安全事故发生，施工期间安全生产、文明施工、对施工现场及周围环境采取有效措施。同时成交供应商应执行采购人单位的相关规定。因成交供应商施工而造成人身或财产伤害的，由成交供应商承担全部责任。
技术要求
| 采购文件要求★重要提示：以下要求不允许负偏离，否则为不响应采购文件要求，按废标处理 |
| 一、施工区域：1舍-9舍5楼及10舍3楼至5楼的窗户更换：保护性拆除指定房间原有窗户、纱窗，安装铝合金断桥隔热窗，纱窗，窗口恢复等； |
| 二、原纱窗拆除后运放到招标人指定地点，招标人选取部分纱窗回收利用，其余纱窗由中标人外运；拆除后窗户进行残值抵扣；供应商响应文件报价及二次报价均按0元进行报价，该部分最终结算价格以审计结论为准。 |
| 三、窗户更换过程中对窗台板及窗口墙体、棚面等产生破坏要求施工单位复原，并在施工过程中对室内地面、床、桌椅等设施做好防护，施工完成后对室内、外建筑垃圾进行清扫。 |
| 四、窗所注尺寸为抽查测量洞口尺寸，窗数量及洞口尺寸需经现场实测核实后方可进行制作安装，窗加工尺寸要按照装修面厚度由中标人予以调整，该部分费用包含于投标报价中，结算造价不再调整。 |
| 五、以下技术要求如高于设计、工程量清单标准，则执行此要求；低于设计、工程量清单标准时，应满足设计、清单要求。（一）外窗性能指标要求：1、外窗采用单框三玻平开铝合金断桥隔热密封窗(5+12A+5+12A+5)70系列，型材壁厚不低于1.4mm，其传热系数；2、外窗的计权隔声量不得小于30db；3、外窗的气密性能、水密性能、抗风压性能应能满足《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/(T7106-2019)中的相关要求。其中外窗的气密性能不应低于《建筑外门窗气密性能分级表》中规定的6级；水密性能不应低于《建筑外门窗水密性能分级表》中规定的3级；抗风压性能应由门窗厂家根据当地的自然条件经计算确定，并不应低于《建筑外门窗抗风压性能分级表》中规定的3级；4、外窗安装应满足其强度、热工、声学及安全性等技术要求；5、外窗玻璃应符合现行《建筑玻璃应用技术规程》玻璃面积控制要求的规定；6、供应商配套提供五金配件预埋件位置视产品而定，但每边不少于两个；7、面积大于1.5平玻璃采用安全玻璃；8、外窗颜色为外灰内白；9、窗框和玻璃之间空隙采用发泡填充密实；（二）纱窗性能指标要求：1、外窗开启扇外侧设置成品附属纱窗，纱窗采用金刚网纱窗，纱窗技术标准应满足现行规范要求。2、窗扇采用铝合金型材，型材厚度不低于1.0mm，角码采用铝角码，网纱采用304不锈钢金刚网，丝径不低于0.6mm，启闭方式采用平开方式，所有纱窗要求带锁（多点锁），公区带钥匙。3、纱窗外框颜色为灰色，金刚网为黑色。4、纱窗外框底部设置不锈钢加固措施：材质：304不锈钢，宽度：不低于40mm、高度不低于：80mm，厚度不低于：1.8mm；长度随纱窗外框尺寸。 （三）铝合金型材装饰面表层厚度满足规范要求；（四）外窗框与墙体所有边缝均用玻璃胶密封（室内采用白色，室外采用黑色），要求安装后窗体、门体与墙体、地面无空隙；（五）供货前外窗、纱窗由中标人根据设计图纸及招标要求提供样品及款（六）式深化设计方案，供校方及监理确认；开启扇尺寸参考：宽（mm）650mm*高（mm）1300，窗户深化设计方案过程中因款式变化等因素导致开启扇、亮子、固定扇尺寸调整，该部分费用包含于投标报价中，结算造价不再调整。 |
| 六、门窗采用的密封条、紧固件、五金配件、铝型材、玻璃等应符合国家现行标准的有关规定。 |
| 七、所有材料、设备选用及安装施工，均要满足设计功能，达到或高于设计的各项指标要求，并满足现行国家、地方及行业相关标准。 |
| 八、项目施工期间水、电由招标人提供，供应商响应文件报价及二次报价中水、电费均应扣除，否则报价无效。 |
| 九、此改造工程包含人工、材料、机械、运输、装卸、管理、税金、部分可移动设备的移动、归位、窗户检测及相关材料的检测等费用，采购单位不再另行支付其它费用。 |
| 十、投标人应按照国家、省有关法律法规、规范配备工程项目现场管理人员；特种作业人员和技术工人应具备从业资格，施工作业前相关证件经监理查验合格后方可开展施工作业。 |
| 十一、工程结算编制及审计要求 注：①结算总价=（合同内总价+合同内变更项总价+合同外变更项总价）*折扣率②折扣率=合同额/一次报价总价③如遇校内审计政策调整，以最新要求为准。 |
| 结算组成 | 综合单价 | 工程量 |
| 结算编制要求 | 是否审计 | 结算编制要求 | 是否审计 |
| 合同内 | 报价与投标一次单价一致 | □是t否 | 工程量与投标一致 | t是□否 |
| 合同外变更项--有投标单价 | 报价与投标一次单价一致 | □是t否 | 工程量=实际施工量-合同内工程量 | t是□否 |
| 合同外变更项--无投标单价 | 报价根据定额、信息价等据实申报 | t是□否 | 工程量=实际施工量 | t是□否 |
| 十二、其他要求1、投标报价须包括竞争性磋商文件确定的采购范围内的全部工程内容，根据工程建设需要，采购人有权对承包内容作出调整。2、施工期间由施工方对室内床、桌子等物品进行覆盖，施工结束恢复室内卫生环境。3、窗户及纱窗运输时包装应牢固可靠，有足够的承载能力确保在运输中不受损坏；运输过程中应采取有效措施防止产品或包装箱与运输工具间发生相对位移，避免包装箱发生相互碰撞，运输产品工具应具有防雨措施，并保持清洁无污染；运输与装卸过程中轻拿、轻放，严禁摔、扔；门窗五金件等外露突出型材表面的部位应使用加厚纸质、木质或其他材料保护角垫；放置时产品不应直接接触地面，应用非金属块垫平，底部垫高不应小于10cm，严禁水平叠加码放，立放角度不小于70度，并有防倾倒措施。4、施工期间须保证不影响师生正常工作休息，保证道路正常通行。5、施工期间做好防护，由施工造成的环境及设施破坏施工完成后由施工方负责恢复。6、乙方在施工中不得随意扩大施工占地面积，严禁堵塞交通及楼宇安全疏散通道，各种施工材料，设备不得乱堆乱放。对施工中遗留的各种废料及物品，应做到当天施工当天清理，保证现场清洁卫生。7、施工作业区间应专人看护，窗户拆装过程中，必须在四周规定区域内，设置遮覆隔离工作区域，隔离工作区域附近地面设施做好安全保护措施，地面看护人员不得擅自离开施工现场。8、响应文件中明确的项目经理未经发包人许可不得变更。如果因客观原因更换项目经理，必须的得到发包人的批准，更换的项目经理必须是承包企业正式员工，并且不低于投标项目经理各方面条件，如资质、业绩，否则发包方有权解除合同。9、施工现场设备配备、人员投入等安排与投标文件描述不符按违约处理。发包方有权解除合同，追回已支付工程款。 |
合同履行期限：签订合同后60日历天内完成全部工程内容，并验收合格交付采购人使用。具体时间说明：签订合同后供应商应于5日内进场量尺，并完成备货(存货地点由供应商自行安排，费用包含在报价中)，允许进场安装后于30日历天内完成全部工程内容，具体进场安装时间以发包人要求为准。具体以双方签订的合同为准。
需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品等政府采购政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：（1）供应商须具备有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业工程承包二级及以上资质。 （2）供应商须具备有效的安全生产许可证。 （3）项目经理具备有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格证书及有效的安全生产考核合格证书，近三年无在处罚期的不良行为记录。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2026年06月23日20时00分至2026年07月01日00时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽宁政府采购网获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2026年07月07日 09时30分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2026年07月07日 09时30分（北京时间）
地点：辽宁轩宇工程管理有限公司（沈阳市皇姑区黄河南大街56号中建峰汇广场A栋803-812室会议室）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1.参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，有任何技术问题可拨打平台运维服务电话进行咨询：400-128-8588，CA办理问题请咨询CA认证机构。 2.供应商在电子评审系统上传响应（投标）文件，在递交响应文件截止时间前自愿递交加密备份响应文件，同时递交《响应文件一致性承诺函》，承诺备份文件与电子评审系统中上传的响应文件内容、格式一致。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：沈阳建筑大学
地 址：沈阳市浑南区浑南中路25号
联系方式：024-24690652
2.采购代理机构信息
名 称：辽宁轩宇工程管理有限公司
地 址：沈阳市皇姑区黄河南大街56号中建峰汇广场A栋803-812室
联系方式：024-31918388-315
邮箱地址：79421406@qq.com
开户行：中国光大银行沈阳黄河大街支行
账户名称：辽宁轩宇工程管理有限公司
账号：36490188000024464
3.项目联系方式
项目联系人： 齐俭、张冬妮、石增良、赵子淇、祁琬童
电 话：024-31918388-315