济南市公安局济南市公安局治安管理支队2026年度物业管理服务中标公告
一、项目编号：SDGP370100000202601001471
二、项目名称：济南市公安局治安管理支队2026年度物业管理服务
三、分包名称：无分包 治安管理支队2026年度物业管理服务
四、中标信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) | | 1 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 633700 | 山东省青岛市李沧区广水路771号2楼东侧201室-209室 | |
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五、主要标的信息
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 治安管理支队2026年度物业管理服务 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：郑慧, 刘妤, 张呈辉, 马岩, 卢卫国
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 | 不通过原因 | | 1 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 通过 | | | 2 | 山东联荷物业管理有限公司 | 通过 | | | 3 | 山东冠硕元物业管理有限公司 | 通过 | | | 4 | 山东隆祥商贸服务有限责任公司 | 通过 | | | 5 | 山东益通物业服务有限公司 | 通过 | | | 6 | 山东前行物业管理有限公司 | 未通过 | 符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):供应商报价不符合招标文件四：“其中物业服务预算金额286822元.......。供应商投标报价明细金额均不得超过该明细预算金额，否则为无效报价。”;(专家二):供应商报价不符合招标文件四：“其中物业服务预算金额286822元.......。供应商投标报价明细金额均不得超过该明细预算金额，否则为无效报价。”;(专家三):供应商报价不符合招标文件四：“其中物业服务预算金额286822元.......。供应商投标报价明细金额均不得超过该明细预算金额，否则为无效报价。”;(专家四):供应商报价不符合招标文件四：“其中物业服务预算金额286822元.......。供应商投标报价明细金额均不得超过该明细预算金额，否则为无效报价。”;(专家五):供应商报价不符合招标文件四：“其中物业服务预算金额286822元.......。供应商投标报价明细金额均不得超过该明细预算金额，否则为无效报价。”; |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 总得分 | | 1 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 92.5 | 89.5 | 87.5 | 93 | 94.5 | 457 | | 2 | 山东联荷物业管理有限公司 | 85.36 | 78.86 | 92.86 | 82.36 | 90.86 | 430.3 | | 3 | 山东冠硕元物业管理有限公司 | 83.85 | 77.85 | 86.35 | 82.35 | 88.35 | 418.75 | | 4 | 山东隆祥商贸服务有限责任公司 | 76.36 | 75.36 | 80.86 | 75.36 | 83.86 | 391.8 | | 5 | 山东益通物业服务有限公司 | 72.85 | 71.85 | 79.35 | 74.85 | 80.35 | 379.25 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 | | 山东冠硕元物业管理有限公司 | | 1 | 鲁能领秀城N2Q1Q2Q3项目保洁服务 | 山东冠硕元物业管理有限公司 | 2024-07-25 | | 2 | 天源重工新泰羊流工业园区B栋物业服务 | 山东天源重工集团有限公司 | 2024-05-11 | | 3 | 济南市槐荫区人民政府青年公园街道办事处老旧小区物业综合服务项目 | 山东冠硕元物业管理有限公司 | 2021-06-30 | | 4 | 济南市槐荫区人民政府中大槐树街道办事处2020年公益性项目开放式老旧小区综合管理服务 | 山东冠硕元物业管理有限公司 | 2021-08-12 | | 5 | 南京趣达企业管理有限公司物业服务 | 南京趣达企业管理有限公司物业服务 | 2024-06-30 | | 6 | 济南市公安局 2026 年度物业管理服务项目 | 济南市公安局 | 2027-03-08 | | 7 | 济南市康业事业发展中心 | 山东冠硕元物业管理有限公司 | 2022-06-30 | | 青岛政采城市服务集团有限公司 | | 1 | 青岛工程职业学院学生公寓4号楼及机械与焊接实训中心物业服务项目(24.9.13-25.9.12)三者全 | 青岛工程职业学院 | 2025-09-13 | | 2 | 潍坊市奎文区行政审批服务局审批大厅物业服务项目 | 潍坊市奎文区行政审批服务局 | 2026-12-22 | | 3 | 青岛市城阳区市场监督管理局物业管理服务项目 | 青岛市城阳区市场监督管理局 | 2026-04-03 | | 4 | 青岛市城阳区夏庄街道黄埠小学物业服务(24.10.24-25.10.23)三者全 | 青岛市城阳区夏庄街道黄埠小学 | 2025-10-23 | | 山东联荷物业管理有限公司 | | 1 | 济南新创创业服务有限公司物业服务采购项目 | 济南新创创业服务有限公司 | 2028-09-30 | | 2 | 山东移动 2023年千佛山东路2号院物业服务采购合同 | 中国移动通信集团山东有限公司 | 2024-02-14 | | 3 | 济南综合保税区海关协管员外包服务项目 | 济南综合保税区管理委员会 | 2024-03-22 | | 4 | 济南综保区运行维护管理服务项目 | 济南高新技术产业开发区管理委员会临空经济区发展中心 | 2027-02-28 | | 5 | 济南综合保税区管理委员会北区物业服务项目 | 济南综合保税区管理委员会 | 2023-12-24 | | 6 | 2023-2025年设计院山东分院自管物业服务 | 中国移动通信集团设计院有限公司山东分公司 | 2023-12-31 | | 7 | 济南综合保税区海关协管员外包服务项目 | 济南综合保税区管理委员会 | 2025-03-22 | | 8 | 济南综保区运行维护管理项目 | 济南高新技术产业开发区管理委员会临空经济区发展中心（中德企业合 | 2026-02-28 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 | | 1 | 山东联荷物业管理有限公司 | 因类似业绩、对项目的理解、综合管理维护等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 2 | 山东冠硕元物业管理有限公司 | 因类似业绩、对项目的理解、综合管理维护等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 3 | 山东隆祥商贸服务有限责任公司 | 因类似业绩、对项目的理解、综合管理维护等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 | | 4 | 山东益通物业服务有限公司 | 因类似业绩、对项目的理解、综合管理维护等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市公安局
地 址：济南市历下区旅游路17777号
联系方式：0531-85080928
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596650、0531-59596653
3.项目联系方式：
项目联系人：王老师
电 话：0531-59596661
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市公安局
地 址：济南市历下区旅游路17777号
联系方式：0531-85080928
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件