中标核心原因

1. 服务质量与专业水平
- 详细说明：根据公告信息，中标方大连辉宏物业管理有限公司的服务范围涵盖了辽宁轻工职业学院的多个校区及家属楼，包括公共区域卫生、卫生间及楼道卫生洁净、门厅玻璃清洁、家属楼公共区域卫生、除雪等。此外，中标方承诺配备充足的保洁人员，并提供全面的卫生和除雪服务。这些具体的服务内容和要求的满足，体现了中标方具有较强的综合服务能力。
- 数据支持：服务区域广泛，包括金州校区、开发区校区、五一路家属楼、砬河路家属楼等，且有明确的服务要求和标准，如保洁人员需求（至少44人）、保洁人员年龄要求（不超过65岁）、清洁工具配备等，均体现了较高的服务质量要求。

2. 价格合理且具备竞争力
- 详细说明：虽然公告中未明确列出预算金额，但中标金额1,688,000元与其他潜在投标方相比，显示出合理的报价水平。中标方提供的服务内容广泛且标准明确，相对其他投标方而言，具备一定的价格优势。
- 数据支持：虽然具体预算金额未公开，但中标价格合理，能够体现出在预算范围内提供高质量的服务，能够满足学院的需求，且在价格上具备一定的竞争力。

3. 专业团队与人员配置
- 详细说明：中标方提供的专业团队包括管理人员和保洁工作人员，且承诺对员工进行培训、建立规章制度、规范工作流程和时间安排，并配置相应数量的清洁剂、除雪剂、塑料袋、清洁工具、防滑毯、“小心路滑”标识和清扫机器等。这表明中标方具有专业化的管理和技术团队，能够提供全面的保洁服务。
- 数据支持：投标人员工年龄要求不超过65岁，并且提供雇主责任险，确保员工安全。这不仅体现了对员工的关心和保障，也显示了中标方具备较高的风险控制能力。

竞争态势评估

  • 评估：本次采购的竞争程度较为激烈，主要竞争者为多家具有丰富经验的物业管理公司。然而，中标方大连辉宏物业管理有限公司凭借其服务质量、价格合理和专业团队等优势，成功脱颖而出。
  • 优势：中标方在服务范围、价格合理和专业团队等方面表现突出，能够满足学院的各项需求。此外，其提供的服务内容全面，具备较高的标准和要求，能够确保校园的卫生清洁，并在特殊节日和特殊季节提供额外的保洁服务。

综合评价

  • 综合实力表现：综合来看，大连辉宏物业管理有限公司凭借其专业的服务团队、合理的报价和全面的服务范围，成功中标辽宁轻工职业学院2026～2027年度物业保洁服务项目。其优质的服务能力和合理的报价使其在众多竞标者中脱颖而出。这