中标核心原因

1. 综合实力强，业绩突出
新大正物业集团股份有限公司在公告中提供了详细的项目服务内容，涵盖校园保洁、维修、管理、水电能源管理、设施设备维护及管理等全方位服务。其提供的服务标准和要求参照了多个权威标准，如中国教育后勤协会《高等学校物业服务规范》、重庆市质量技术监督局《高校物业管理服务规范》等，展现了其在专业领域的强大实力和丰富经验。

2. 综合评分高，技术、商务均优
新大正物业集团股份有限公司在评审中获得较高的总得分，其中技术总得分和商务总得分均位列第一，表明其不仅在服务质量上得到了评审专家的认可，也在商务条款上具备极强的竞争优势。这些因素共同构成了其中标的核心竞争力。

3. 优质服务和良好的品牌形象
从公告中提供的信息来看，新大正物业集团股份有限公司的服务内容和标准均符合招标文件的要求，且公司本身具有良好的品牌形象和丰富的物业管理经验，能够在竞争中脱颖而出，为采购方提供高质量的物业管理服务。

竞争态势评估

本次采购的竞争程度相对较高，有三家公司参与了竞标：新大正物业集团股份有限公司、珠海葆力物业管理有限公司和保利物业服务股份有限公司。虽然新大正物业集团股份有限公司在评审中获得较高得分，但其他两家公司也表现出色。从商务总得分来看，新大正物业集团股份有限公司在商务部分表现突出，具备较强的竞争优势。而从技术总得分和商务总得分的对比来看，新大正物业集团股份有限公司在两者均表现优异，说明其在综合实力和质量控制方面均具备优势。

综合评价

新大正物业集团股份有限公司凭借其突出的综合实力、优质的服务内容和良好的品牌形象，成功中标本次四川美术学院2026-2029学年物业服务项目。其在技术总得分和商务总得分上均获得高分，表明其在专业服务能力和商务条款上具备很强的竞争优势。公司提供的服务内容全面且符合招标文件要求，能够确保四川美术学院正常的教学、科研和生活秩序，为广大师生提供一个和谐、安全、规范、有序的工作学习和生活环境。因此，新大正物业集团股份有限公司在此次竞标中脱颖而出，成为中标方。