中标核心原因

  • 本地化成本与响应优势：河北环利扬达建筑工程有限公司注册地址位于肃宁县本地，直接降低了项目管理、人员调配及物料运输的隐性成本。在竞争性磋商中，采购人代表段志炜的参与往往更倾向于选择本地企业，因其能提供更高效的售后响应和施工协调，这一地缘优势在养老机构改造这类需持续运维的项目中尤为关键。
  • 价格策略精准：中标金额119.5万元，且代理服务费按标准计取为11365元（通常为中标金额的0.95%左右），说明其报价与预算或市场均价高度吻合。在综合评分法下，未因低价而失分，也未因高价导致商务分落后，体现了对项目工程量清单（地源热泵等专业内容）的深度核算能力。
  • 技术方案与人员资质匹配：项目经理豆玲玲持有二级建造师证书（冀213202140245），满足改造项目对执业资格的基本要求。同时，150日历天的工期设定合理，既非激进压缩（避免技术方案扣分），也非拖延，暗示其施工组织设计在专家评审中获得了认可。

风险与启示

本案中，评审专家名单未公示专业背景，若缺乏暖通或适老��改造领域专家，可能对地源热泵等核心技术的评分存在偏差。建议采购方在后续项目中明确专家专业方向，并关注本地企业是否存在围标或低价后变更设计的潜在风险。