中标核心原因
1. 报价与性价比：公告显示中标方上海沪众置业有限公司的中标金额为1480424.48元，综合得分为86.50分。在三家中标的公司中，其报价最低，且在综合得分上排名第一。这表明在成本控制上，上海沪众置业有限公司具有明显优势，使其在众多报价中脱颖而出，成为最优选择。
2. 技术方案与项目管理：评标中提到上海沪众置业有限公司的技术服务方案较为详细，施工方案合理，对项目重难点分析透彻具体，对项目需求理解深入。这显示出其在技术方案和项目管理方面的专业能力，具备较高的竞争力。特别是其对项目重难点的透彻分析和对项目需求的深刻理解，使得其在实施过程中能够更好地应对各类挑战，确保项目的顺利进行。
3. 综合实力与团队建设：项目团队配备与物力配备合理且报价最低。从提供的信息看，上海沪众置业有限公司不仅在技术层面表现出色，也注重团队建设和资源合理配置，这体现了其综合实力的全面性，是其在众多投标者中脱颖而出的关键因素。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度相对激烈，共有3家单位参与投标。从综合得分来看，上海沪众置业有限公司不仅在报价上具有优势，而且在技术方案和项目管理方面表现突出，因此在投标中具有明显优势。同时，项目团队配备合理，能够满足项目的各项要求，是其在众多投标者中胜出的主要原因。
综合评价
综合来看，上海沪众置业有限公司之所以能够成为中标方，主要原因在于其在报价、技术方案和项目管理方面的综合优势。其较低的报价和全面的综合实力使得其在众多投标者中脱颖而出。同时，其透彻的项目分析能力和合理的资源配置使得其能够有效应对项目中可能遇到的各种挑战，从而确保项目的顺利进行。因此，上海沪众置业有限公司凭借其在技术方案和项目管理方面的卓越表现，以及综合性的综合优势，最终获得了评委的认可和投标者的支持，成为项目的第一中标（成交）候选人。