中标核心原因

1. 服务质量与经验：北京栩昊商务服务有限公司的投标信息显示，他们提供了具体的保洁服务范围和保洁面积，且服务团队人数为31人，表明了较高的服务能力和经验。具体服务要求详细，能够满足采购方的高标准要求，体现了服务的专业性和可靠性。

2. 价格优势：虽然中标金额为人民币396.595600万元，相对于409万元的预算，价格相对较低。结合服务质量和经验，中标方在保证服务质量的同时，还能提供更具竞争力的价格，这为中标方赢得了更多的竞争优势。

3. 综合性价比：考虑到服务年限、服务要求和费用，投标信息中的折合人工费为4920.39元/每月，结合31人的服务团队，综合性价比显著。此外，投标信息中提供的服务范围和细节说明也体现了综合性价比的优势。

竞争态势评估

从公告内容来看，此次采购采用的是公开招标的方式，有多个供应商参与了投标，经过初审后，只有北京栩昊商务服务有限公司通过了全部的初审。从供应商名称和地址可以看出，该公司具有在北京地区提供此类服务的经验和实力。然而，此次采购预算金额相对较大，市场上的供应商可能较多，但通过综合评审，最终选择了具有较高综合性价比的服务供应商。

综合评价

北京栩昊商务服务有限公司能够中标，主要得益于其在服务质量和专业经验方面的优势，以及在价格和综合性价比方面的优势。投标信息中详细的服务要求、服务团队人数以及折合人工费，都体现了该公司在服务执行上具有很强的专业性和可靠性。此外，投标信息中明确的服务期限也为公司提供了稳定性和可持续性，能够更好地满足采购方的需求。综合评价，北京栩昊商务服务有限公司在此次采购中表现出色，其综合实力和综合性价比显著，赢得了此次的中标。