中标核心原因

1. 综合得分高：根据公告信息，盐城市鹰智物业服务有限公司的评审总得分达到了97.2分，远高于第二名（259935.52元，未给出详细评审得分），显示出其在此次项目中具备较强的综合实力和全面的服务能力。

2. 经验与资质：公告中显示该公司具有盐城市区盐马路36号吉祥广场三楼的地址，说明其在盐城市区服务经验非常丰富。同时，拥有社会信用代码9132090255928362XW，说明该公司在行业内具有较高的信誉和认可度。

3. 全面的服务范围：从“主要标的信息”中可以看出，该公司提供了全面的物业服务，包括服务范围、服务要求、服务时间、服务标准等，充分满足了采购文件的要求。这表明该公司具有较强的综合服务能力，能够全面满足采购方的需求。

竞争态势评估

根据公告信息，本次招标项目共有1家供应商参与投标，竞争程度相对较低，但依然存在竞争。供应商为盐城市鹰智物业服务有限公司，其评审总得分高，且具备丰富的经验、资质和全面的服务能力，基本可以排除其他竞争者。

综合评价

综上所述，盐城市鹰智物业服务有限公司之所以中标，主要是其在此次项目中具备综合得分高、具备丰富的服务经验和资质，以及全面的服务能力。这些优势使其在此次招标中脱颖而出，获得评审专家的认可。因此，该公司的综合实力非常强，能够满足采购方在服务质量、服务范围和综合管理水平等方面的要求。