中标核心原因
- 评审方法导向下的方案与人员优势：公告明确采用竞争性磋商，评审维度侧重服务方案与人员配置。大连泓沣在5家供应商中“服务方案最优、人员配置最合理、服务针对性较强”，说明其技术标响应深度精准匹配采购人对停车场工程的功能性及施工组织细节要求，在主观评审项上获得绝对优势，直接拉开与第二名大连港铁建（89.43分）近3分的差距。
- 精准报价策略锁定性价比高点：报价67万元，在5家供应商中处于合理偏低区间。结合总分92.33分推断，其价格得分大概率高于或持平于第二名，形成了“技术领先+价格适中”的高性价比组合，既未因低价引发专家对质量的疑虑，又通过适度让利争取到价格分优势。
- 区域属地化服务与专家隐性偏好：中标方注册地同在普兰店经济开发区，对本地施工环境、材料供应及政策执行流程熟悉，能有效压缩工期与协调成本。评审专家中于志成作为采购人代表，其隐性倾向可能更认可本地企业“响应及时、协调高效”的实操优势，叠加张克、周媛两位专家对方案细节的专业判断，形成一��性高分的共识。
风险与启示
采购人需警惕“服务方案最优”的主观评审尺度是否统一，建议后续将方案关键指标（如工期保障措施、应急预案）量化评分，避免因专家主观偏好导致技术标分差过大。投标方应重视本地化案例展示与人员配置细节的“定制化”撰写，这是中小项目竞争的关键破局点。