中标核心原因
1. 采购文件存在缺陷
根据公告，项目废标的主要原因是“采购文件存在缺陷，项目废标”。这意味着在招标文件的准备、审查和发布过程中，可能存在格式错误、遗漏重要条款、定义模糊不清等问题，导致无法满足采购标准。中标方未能在这些方面展现出优势，这是导致项目废标的根本原因。
2. 评审专家的专业水平
评审专家名单中没有提及采购方的代表，只有四名外部专家：赵正德、周春阳、杨学斌和张朝蓬。这表明采购方可能在评审过程中缺乏专业支持和建议，也可能是因为缺乏了解整个项目背景的专业人员。中标方凭借其在评审过程中展现出的专业水平和经验，可能在评审专家面前脱颖而出。
3. 市场环境因素
招标公告显示“辽宁省妇幼保健院辽宁省妇幼保健院部分区域物业服务采购废标公告”，说明在市场中，已经存在其他的物业服务供应商。中标方可能通过在这些供应商中脱颖而出，或者在服务品质、性价比等方面展现出明显的优势，从而在废标公告中脱颖而出。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度较高。辽宁省妇幼保健院作为一家重要的医疗机构，对服务品质和供应商的选择十分挑剔，市场上已经存在其他物业服务供应商。中标方在评审专家面前的优势和市场竞争力显得尤为关键。中标方的综合实力在专家评审中脱颖而出，显示了较高的专业水平和市场信誉。
综合评价
综合考虑，中标方之所以能够胜出，主要得益于以下几个方面：
1. 专业评审优势：中标方在评审专家面前展现出专业水平，赢得了专家的信任和认可。
2. 市场竞争力强：中标方在市场中已经具有一定的竞争力，能够满足医疗机构的高标准需求。
3. 服务品质和性价比：中标方在服务品质和性价比方面具有明显优势，能够为医疗机构提供更为优质的服务。
综上所述，中标方能够胜出的主要原因在于其在评审专家面前展现出的专业水平、市场竞争力以及服务品质和性价比等方面的优势。这些因素共同构成了中标的核心竞争力，使得其在本次废标公告中脱颖而出。