中标核心原因

  • 价格与技术的平衡策略：山西朝杰古建筑工程有限公司以232.85万元报价中标，评审总得分85.57分，在竞争性磋商中属于典型的中等偏上报价。该项目为文物保护修缮工程，对施工工艺和材料要求极高，报价过低可能因技术方案不足被扣分，过高则失去价格优势。朝杰古建通过精准测算，在满足工程量和图纸要求的前提下，实现了价格与技术的平衡，从而在综合评分中胜出。
  • 属地化与专业资质优势：公司注册于晋中市平遥县，平遥作为古建筑之乡，拥有丰富的古建修缮人才和技术积累。项目经理孔繁华持有ZRGC20250031执业证书，表明其具备文物保护工程专业资格。这种属地化背景和专业人员配置，在专家评审中更容易获得技术分和履约能力认可，尤其对于西归善大明寺这类地方性文物项目，本地化服务响应速度和经验是关键加分项。
  • 评审专家组的专业倾向：三位评审专家（吉艳、王勤、祁利娜）均为单一来源采购人员，通常熟悉当地文物修缮市场。在竞争性磋商中，专家会重点考察供应商对文物现状的理解和修缮方案的可行性。朝杰古建作为二次招标的中标方，很可能在首次流标后优化了技术方案，针对正殿、东西厢房等核心结构提出了更细致的保护性施工措施，从而在专家主观评分环节获得优势。

风险与启示

该项目代理服务费仅6087.72元，远低于常规比例，可能暗示采购预算有限或代理机构让利，但低服务费可能导致后续招标文件审查不严，存在供应商资质造假或施工中偷工减料的风险。建议采购人在合同执行中加强现场监理和材料抽检，确保“保护性修缮”不流于形式。