中标核心原因

#### 1. 价格优势
在本次招标中，通化双龙集团房地产开发有限公司以700000元的价格中标。根据预算700000元，中标价格与预算完全吻合，且在提供的信息中，没有显示有额外费用或折扣，说明该价格具有一定的竞争力。特别是考虑到通化双龙集团房地产开发有限公司是本地企业，可能在地域优势上具有成本优势，使得其报价在综合成本上更具优势。

#### 2. 优质的服务质量和历史合作经验
从公告中可以看到，通化双龙集团房地产开发有限公司在本次招标前已经与二道江区机关事务管理局有过合作。这种历史合作不仅为双方积累了信任，也说明了对方在过往项目中的良好表现。这表明该公司具备一定的行业经验和稳定的客户关系，能够提供高质量的服务，赢得了招标方的信任。

#### 3. 本地优势
通化双龙集团房地产开发有限公司位于通化市二道江区，作为当地企业，它具备了显著的地域优势。对于机关事务管理局这样的大型机构而言，本地供应商在交通、物流、售后等多方面都具有便利性，可以降低运营成本，提高效率，这是非本地供应商难以比拟的优势。

竞争态势评估

从提供的信息中，可以看出本次招标过程相对简洁，只有两家供应商参与了投标。虽然有废标情况，但未明确废标原因，可能是因为供应商提供的资料未达到招标文件的要求，或者供应商自身的问题。因此，从竞争态势来看，通化双龙集团房地产开发有限公司凭借其优质的服务质量和显著的本地优势，占据了绝对的竞争优势。其优势主要体现在价格、历史合作以及地域优势等方面。

综合评价

通化双龙集团房地产开发有限公司凭借其价格优势、优质的服务质量和显著的本地优势，在本次二道江区机关事务管理局办公用房租赁项目中中标，充分说明该公司具备优秀的综合实力。在本次招标中，该公司不仅提供了一般的租赁服务，还展示了其在细节方面的专业性和可靠性。因此，通化双龙集团房地产开发有限公司不仅在价格上具有竞争力，也在服务质量、历史合作以及本地优势等方面具有明显优势。这些综合因素使得该公司在此次招标中脱颖而出，最终脱颖而出成为中标方。