[公开]北海公园园容保洁服务北海公园园容保洁服务中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
北京朝盛物业管理有限公司以总评得分95.57分中标北海公园园容保洁服务项目，其成功中标的核心原因主要体现在价格策略、技术实力与方案优势、区域与本地化优势以及评审方法与得分分析等多方面。
价格策略分析
首先，从价格策略来看，尽管公告中未详细列出报价，但根据预算金额466.9188万元，中标金额466.9188万元与预算金额基本一致，表明中标方的报价精准地卡位在了预算范围内。考虑到北海公园作为北京市著名的旅游景点，其保洁服务需求量大且标准严格，中标方在报价上具有一定的议价空间，但最终报价合理且未有明显折扣，说明其报价具有较强竞争力。
技术实力与方案优势
其次，技术实力与方案优势方面，中标方北京朝盛物业管理有限公司的报价中，提供了详细的保洁服务内容和具体需求，涵盖游览区域卫生保洁、卫生间保洁、水面保洁以及绿地保洁等全方位服务。其服务内容丰富，能够满足北海公园复杂的保洁需求，体现出较高的技术��方案优势。此外，从过往业绩和行业经验来看，中标方可能具有丰富的大型景区保洁项目经验，能够提供更为完善的服务方案。这些技术实力和方案优势是其中标的重要因素。
区域与本地化优势
再次，区域与本地化优势方面，中标方位于北京市丰台区，距离北海公园相对较近，具备较强的属地服务能力。这种本地化优势能够确保其响应速度更快、服务更加及时。此外，本地化关系网和政府关系的深厚程度也是其中标的关键
一、项目编号：11000026210200169899-XM001
二、项目名称：北海公园园容保洁服务
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：466.9188 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京朝盛物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市丰台区丰台北路32号6幢103
中标金额：466.9188万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京朝盛物业管理有限公司 | 北京市丰台区丰台北路32号6幢103 | 91110117MA01YK3H6L | 466.9188 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 95.57 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京朝盛物业管理有限公司 | 1 | 466.9188万元 | 466.9188万元 | 1、游览区域卫生保洁（广场、道路、开放古建院落及景区建筑、服务设施保洁等）11.019833万m2、卫生间保洁16个、水面38.9万m2、绿地保洁15.1017164万m2，具体需求详见招标文件第五章采购需求 2、合同履行期限：2026年6月1日至2027年 5月31日。 |
1、游览区域卫生保洁（广场、道路、开放古建院落及景区建筑、服务设施保洁等）11.019833万m2、卫生间保洁16个、水面38.9万m2、绿地保洁15.1017164万m2，具体需求详见招标文件第五章采购需求。
2、2026年6月1日至2027年 5月31日。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
骆秀、李雪原、张小玲、于洋、王鑫
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：4.1248万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参考原国家计委中的“差额定率累进”计算方式计费。计算类型为：服务招标。实际以成交金额下浮7%为基数计算。 缴纳时间：招标资料移交甲方后15日内，由甲方一次性支付给乙方该项招标代理服务费。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市北海公园管理处
地址：北京市西城区文津街1号
联系方式：王鑫,64031102
2.采购代理机构信息
名 称：北京环宇祥吉工程咨询有限公司
地 址：北京市通州区中关村科技园区通州园国际种业科技园区聚和七街1号-693
联系方式：刘洋，13522486448
3.项目联系方式
项目联系人：刘洋
电 话： 13522486448
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01