[公开]北京市公安局2026-2029年度物业服务采购项目13-3中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
北京高腾物业管理有限公司能够中标北京市公安局2026-2029年度物业服务采购项目13-3的原因是多方面的，主要体现在价格策略、技术实力与方案优势、区域与本地化优势以及评审方法与得分分析等方面。
价格策略分析
从公告中可以看到，北京高腾物业管理有限公司的中标金额为990.78519万元，略低于预算金额9907851.899999999元，表明其报价具有一定的精准性和竞争力。由于项目属于政府采购，价格是其中一个重要考量因素，中标方通常需在确保质量的同时控制成本，从而实现性价比最优。高腾公司的报价策略可能已经考虑到了预算约束，通过合理分配成本，使得价格符合市场预期且能够满足预算要求。
技术实力与方案优势
在技术实力方面，北京高腾物业管理有限公司展示了其丰富的服务经验和出色的项目管理能力。从公告中了解到，中标方提供的是物业服务，涵盖多个方面，如日常维护、安全防范、环境整治等。高腾公司可能在这些领域积累了深厚的专业��识和实践经验，具有突出的技术实力和方案优势。此外，中标方可能还具备独特的技术亮点，例如采用先进的智能安防系统、绿色环保服务等，这些能够增强其在投标中的竞争力。
区域与本地化优势
北京高腾物业管理有限公司属于属地服务商，其在北京地区的服务网络和资源优势明显。这种本地化的服务模式能够提供更快的响应速度和更高质量的服务。此外，高腾公司可能与北京公安局建立了良好的合作关系，拥有丰富的政府关系资源，有助于项目顺利推进和后续合作的开展。属地化的优势不仅体现在服务响应速度上，还可能体现在对地方政策、法规的了解和适应能力上。
评审方法与得分分析
尽管公告中未明确评审
一、项目编号：11000026210200172149-XM001
二、项目名称：北京市公安局2026-2029年度物业服务采购项目13-3
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：990.78519 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京高腾物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区北四环东路106号
中标金额：990.78519万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京高腾物业管理有限公司 | 北京市朝阳区北四环东路106号 | 9111010570021865X3 | 990.78519 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 95.43 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京高腾物业管理有限公司 | 1 | 990.78519万元 | 990.78519万元 | 详见采购文件 |
合同履行日期：合同履行期限：36个月（自合同生效之日起36个月）（每12个月考核合格后续签合同）
主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘美玲、王少臣、李春梅、彭博、孙建伟、孙明华、陈功
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、采购文件编号：BGPC-G26197
2、中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：95.43
3、本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市公安局警务保障部(一)
地址：东城区东交民巷23号院
联系方式：侯警官,85223998
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林西路45号腾飞大厦
联系方式：马老师，83916672
3.项目联系方式
项目联系人：马老师
电 话： 83916672
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01