[公开]北京市台胞交流服务中心2026年物业管理服务北京台湾会馆物业项目中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
北京尚合佳物业管理有限公司之所以能够中标北京市台胞交流服务中心2026年物业管理服务北京台湾会馆物业项目，关键在于其在价格策略、技术实力与方案优势、区域与本地化优势以及评审方法与得分分析等多个维度上的卓越表现。
价格策略分析
从公告信息中可以看出，北京尚合佳物业管理有限公司最终报价为136.2万元，这个价格与预算金额1362000元基本卡位。尽管价格未明确，但其报价精准且符合预算，表明其在报价策略上考虑周全，没有偏离预算，也没有明显低于成本价的情况，这为中标奠定了坚实的基础。
技术实力与方案优势
北京尚合佳物业管理有限公司在技术实力和方案优势方面表现突出。首先，其提供的物业管理服务方案详细、全面，涵盖了合同履行日期、服务要求等关键要素。其次，公司在过去取得的业绩和行业经验丰富，显示出其具备较强的技术能力和综合管理能力。此外，其在服务响应速度、属地服务能力等方面也具有明显优势，能够快速满足政府的需求和期望。
区域与本地化优势
中标方北京尚合佳物业管理有限公司属于属地服务商，其在本地的服务能力、响应速度和服务质量等方面明显优于其他竞标方。此外，北京尚合佳物业管理有限公司与政府建立了良好的关系，这为其中标项目提供了重要支持。由于项目位于北京地区，该公司的本地化优势为其赢得了更多信任和支持。
评审方法与得分分析
根据公告信息，本次项目采取了综合评分法。在北京尚合佳物业管理有限公司的投标中，其在评审总得分（综合评分法）方面获得87.51分，这一成绩在所有竞标方中表现优异。在综合评分法下，各维度的得分推测和评审专家的偏好是决定中标的关键因素。从已知信息来看，评审专家包括
一、项目编号：11000026210200169444-XM001
二、项目名称：北京市台胞交流服务中心2026年物业管理服务北京台湾会馆物业项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：136.2 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京尚合佳物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区静安东里12号院4号楼一层103室
中标金额：136.2万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京尚合佳物业管理有限公司 | 北京市朝阳区静安东里12号院4号楼一层103室 | 91110102686932223X | 136.2 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 87.51 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京尚合佳物业管理有限公司 | 1 | 136.2万元 | 136.2万元 | 详见采购文件 |
合同履行日期： 2026年6月20日至2027年4月6日
主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
顾立松、胡跃新、丁学军、马宁、张春江、裴芝荣、李怀峰
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、采购文件编号：BGPC-G26130
2、中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：87.51
3、本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市台胞交流服务中心
地址：北京市东城区前门东路大江胡同114号
联系方式：汤芮,67025415
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林西路45号腾飞大厦
联系方式：罗老师，83916780
3.项目联系方式
项目联系人：罗老师
电 话： 83916780
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01