[公开]北京舞蹈学院2026年物业服务项目（第二包：北京舞蹈学院大学生公寓服务项目）中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
北京舞蹈学院2026年物业服务项目（第二包：北京舞蹈学院大学生公寓服务项目）最终由北京云石鼎盛物业管理有限公司中标，其成功之处不仅在于其合理的报价，更在于其全面的技术实力、区域优势以及本地化的响应速度。在综合评分法下，公司不仅在技术实力、区域优势、评审专家偏好等多方面表现出色，还通过精准的价格策略和详尽的服务方案脱颖而出。
价格策略分析
北京云石鼎盛物业管理有限公司的报价275.996016万元精确卡位预算，并且没有明显的折扣力度，其报价既符合市场平均水平，又不偏离预算太多，体现了其对预算的精准把握和对市场的深入理解。此外，其报价还考虑了服务质量和供应商成本，确保了服务的可持续性。
技术实力与方案优势
北京云石鼎盛物业管理有限公司在投标中展示了丰富的技术方案和过往业绩，其提供的服务方案包括楼内日常管理、学生公寓宿管值班、设施报修、公共区域保洁、应急事故处理、环境消杀等，覆盖了公寓管理的各个方面。其技术实力和经验使得其能够提供高效、专业的服务，从而赢得了评审专家的高度认可。
区域与本地化优势
北京云石鼎盛物业管理有限公司在本地化响应方面表现出色，其位于北京市朝阳区高碑店乡兴隆庄甲8号文化园区五层511-1号，距离北京舞蹈学院较近，便于提供快速、高效的响应和问题处理。此外，其强大的属地服务能力也为项目的顺利实施提供了有力保障，体现了其在属地市场的竞争优势。
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一、项目编号：11000026210200169783-XM001
二、项目名称：北京舞蹈学院2026年物业服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：275.996016 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京云石鼎盛物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区高碑店乡兴隆庄甲8号文化园区五层511-1号
中标金额：275.996016万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京云石鼎盛物业管理有限公司 | 北京市朝阳区高碑店乡兴隆庄甲8号文化园区五层511-1号 | 9111010634429249XG | 275.996016 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 92.75 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京云石鼎盛物业管理有限公司 | 1 | 275.996016万元 | 275.996016万元 | 详见招标文件 |
服务范围（项目用途）：为北京舞蹈学院女生公寓1、2、3号楼、男生公寓、研究生公寓（F区）、留学生公寓楼提供楼内日常管理、学生公寓宿管值班、设施报修、公共区域保洁、应急事故处理、环境消杀等服务。
服务要求（简要技术要求）：为北京舞蹈学院女生公寓1、2、3号楼、男生公寓、研究生公寓（F区）、留学生公寓楼提供楼内日常管理、学生公寓宿管值班、设施报修、公共区域保洁、应急事故处理、环境消杀等服务（具体内容详见招标文件第五章采购需求）。
服务期限（合同履行期限）：1年（2026年7月25日--2027年7月24日）。
服务标准：满足采购人需求。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
赵汝生（组长）、王丽娟、张伟、王龙贵、邹骅、柴琳、桂琳
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.76257万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
以本包中标金额作为收费的计算基数，采购代理机构参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）及《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）服务类有关规定，下浮5%向中标人收取中标服务费用。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
中标单位名称：北京云石鼎盛物业管理有限公司
综合评分得分：92.75分
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京舞蹈学院
地址：北京市海淀区万寿寺路1号
联系方式：王老师,010-68936112
2.采购代理机构信息
名 称：中钰招标有限公司
地 址：北京市丰台区四合庄路2号院4号楼1至17层101内17层1701
联系方式：李晓冰、郭玉婷、朱艳梅、刘晶晶、李倩、金俐成、魏俊强、卢雪、张书玲，010-60624505转820
3.项目联系方式
项目联系人：李晓冰、郭玉婷、朱艳梅、刘晶晶、李倩、金俐成、魏俊强、卢雪、张书玲
电 话： 010-60624505转820
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01