[磋商]北京市公安局2026-2029年度物业服务采购项目6成交结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
北京高腾物业管理有限公司凭借其精准的报价策略、强大的技术实力与本地化优势，在北京市公安局2026-2029年度物业服务采购项目中脱颖而出。其综合得分94.33分，不仅在价格策略、技术实力、本地化优势等方面表现出色，更在评审方法的综合考量下获得专家的一致认可。
价格策略分析
北京高腾物业管理有限公司在本次投标中，以1058.69571万元的价格中标。考虑到项目预算金额为10586957.1元，投标报价精准卡位在预算金额附近，既没有明显低于预算，也没有超出预算太多。投标方通过细致分析项目需求和市场情况，精准计算出最优报价，从而在众多竞标者中脱颖而出。
技术实力与方案优势
北京高腾物业管理有限公司具备丰富的物业管理和服务经验，拥有多个成功案例。其提供的物业管理方案不仅满足了项目需求，还在多项关键技术方面展示了卓越的技术实力。例如，其在智慧物业、绿色建筑等方面的技术创新获得了评审专家的高度评价。此外，公司还提供了详细的实施方案和未来服务计划，展示了其强大的项目管理和执行能力。
区域与本地化优势
北京高腾物业管理有限公司具有明显的属地服务能力，能够快速响应政府需求，提供高效的服务。其在北京地区的运营经验及在当地政府、社区的良好关系，使其在服务质量和响应速度上具有明显优势。此外，公司在以往的项目中积累了丰富的政府关系资源，这为此次项目的顺利实施提供了强有力的支持。
评审方法与得分分析
本次项目采用了综合评分法，评审专家根据技术方案、服务承诺、报价及公司综合实力等多个方面进行综合评估。北京高腾物业管理有限公司在技术方案和报价方面表现出色，得到了较高的分数。其在服务承诺和公司综合实力方面也展现出了优势，尤其是其在属地化服务和快速响应方面的优势得到了评审专家的认可。综上所述，北京高腾
一、项目编号：11000026210200172715-XM001
二、项目名称：北京市公安局2026-2029年度物业服务采购项目6
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：1058.69571 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京高腾物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区北四环东路106号
中标金额：1058.69571万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京高腾物业管理有限公司 | 北京市朝阳区北四环东路106号 | 9111010570021865X3 | 1058.69571 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 94.33 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京高腾物业管理有限公司 | 1 | 1058.69571万元 | 1058.69571万元 | 详见采购文件 |
合同履行日期：36个月（自合同生效之日起），合同为每年一签，合同服务期内，供应商有任何违约行为或经采购人考核不符合要求的，采购人有权拒绝续签下一合同或解除当年度合同。
主要成交标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件成交人投标最后报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈晶、李雪松、王贺龙
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、采购文件编号：BGPC-C26210
2、成交人评审总得分：94.33
3、本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市公安局警务保障部(三)
地址：东城区东交民巷23号院
联系方式：侯树苹,85223998
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林西路45号腾飞大厦
联系方式：罗老师，83916780
3.项目联系方式
项目联系人：罗老师
电 话： 83916780
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01