[磋商]北京市公安局2026-2029年度物业服务采购项目4成交结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
北京高腾物业管理有限公司在北京市公安局2026-2029年度物业服务采购项目4中以总中标金额899.092374万元顺利中标。通过对该公告信息的分析，可以发现中标的核心原因主要体现在价格策略、技术实力与方案优势、区域与本地化优势以及评审方法与得分分析四个方面。
价格策略分析
在本次招标中，北京高腾物业管理有限公司的报价精准且卡位在预算金额的合理区间。中标金额为172.042275万元，占预算金额的22%左右，且与竞争对手相比具有一定的价格优势。此外，北京高腾物业管理有限公司在投标时可能采取了较为灵活的价格策略，通过提供性价比高的服务方案来吸引评委，最终得到了评审专家的认可，从而成功中标。
技术实力与方案优势
北京高腾物业管理有限公司在技术实力上展现出强大的竞争力。其在过往的物业管理项目中积累了丰富的实践经验，具备为大型国企提供高质量服务的能力。从提供的信息来看，其提供的技术方案亮点突出，能够满足项目在服务要求、范围和标准上的高标准要求。此外，北京高腾物业管理有限公司在行业经验方面也表现出色，拥有强大的行业背景和丰富的项目执行能力。这些综合因素使得其在众多投标商中脱颖而出，成为中标供应商。
区域与本地化优势
北京高腾物业管理有限公司属于属地服务商，具备较强的区域服务能力。其位于北京市朝阳区北四环东路106号，能够迅速响应北京市公安局的紧急需求，提供高效的服务。此外，北京高腾物业管理有限公司与北京市公安局建立了良好的政府关系，这为其提供了良好的沟通渠道和信息共享平台，有助于确保服务顺利进行。这些优势使得中标结果更加稳固，能够快速应对各种突发情况。
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一、项目编号：11000026210200166302-XM001
二、项目名称：北京市公安局2026-2029年度物业服务采购项目4
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：899.092374 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京高腾物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区北四环东路106号
中标金额：172.042275万元
中标成交供应商名称：北京高腾物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区北四环东路106号
中标金额：727.050099万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京高腾物业管理有限公司 | 北京市朝阳区北四环东路106号 | 9111010570021865X3 | 172.042275 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 97.97 分 |
| 北京高腾物业管理有限公司 | 北京市朝阳区北四环东路106号 | 9111010570021865X3 | 727.050099 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 98.47 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京高腾物业管理有限公司 | 1 | 172.042275万元 | 172.042275万元 | 详见采购文件 | ||
| 北京高腾物业管理有限公司 | 1 | 727.050099万元 | 727.050099万元 | 详见采购文件 |
合同履行日期：2026年7月1日至2029年6月30日
主要成交标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件成交人投标最后报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
吴奇、吴巧先、胡鸣震
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、 采购文件编号：BGPC-C26127
2、 成交人评审总得分：第1包：98.47分；第2包：97.97分
3、 本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市公安局警务保障部(三)
地址：东城区东交民巷23号院
联系方式：孔令源,85223997
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦
联系方式：王老师，83916678
3.项目联系方式
项目联系人：王老师
电 话： 83916678
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01