[单一]改善办学保障条件-学生宿舍楼宇租赁项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 唯一性锁定采购路径：项目采用单一来源采购方式，核心依据是“只能从唯一供应商处采购”。北京经贸职业学院与采购人（北京工商大学）仅一路之隔，且能提供完全匹配的147间宿舍及配套标准，这种地理与资源上的不可替代性，直接排除了其他供应商的竞争可能，是中标的最根本原因。
- 被动议价下的价格策略：预算300万元即为中标金额，没有折扣。在单一来源模式下，供应商无需价格竞争，但这一报价精准对应了“改善办学保障条件”的刚性需求，且代理服务费为0，表明采购人未在商务环节设置额外成本，成交价格完全由预算上限决定，对校方而言是“按需定价”的合理结果。
- 专家构成强化合规背书：评审小组中包括采购人代表白玉，且专家赵晓峰、王露未公示显著倾向性。在单一来源论证中，采购人代表直接参与评审，强化了“需求唯一性”的现场认定，使“相邻校区、安全便利”这一主观判断在程序上合法化，避免了后续质疑风险。
风险与启示
单一来源采购虽高效，但“唯一性”论证若仅依���地理位置相近，可能隐含定价不透明风险。建议采购人在类似项目中，补充周边其他高校宿舍的租赁可行性调研，以增强合规性；投标方则应聚焦与采购人的物理距离和配套契合度，构建难以复制的“地理壁垒”。一、项目编号：11000026210200173952-XM001
二、项目名称：改善办学保障条件-学生宿舍楼宇租赁项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：300 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京经贸职业学院
中标成交供应商地址：北京市房山区良乡长虹东路高教园区
中标金额：300万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京经贸职业学院 | 北京市房山区良乡长虹东路高教园区 | 52110000E00695377M | 300 万元 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京经贸职业学院 | 1 | 300万元 | 300万元 | 详见采购文件 |
租用期限为一年，自2026年8月10日至2027年8月9日。
本项目采用单一来源方式的理由：
鉴于已经明确与本校学生住宿同标准的采购需求，提出147间宿舍配套条件下合理的学生生活学习距离范围内，只有北京经贸职业学院学生公寓可以满足采购需求，北京经贸职业学院地理位置在良乡大学城，与北京工商大学良乡校区相邻，仅有一路之隔，有效保证了学生的人身安全及生活便利。
依据政府采购法第三十一条“只能从唯一供应商处采购的”条款，本项目符合单一来源采购的情形，因此建议采用单一来源的方式进行采购。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
赵晓峰、王露、白玉（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见采购文件。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
文件编号：ZTXY-2026-F430231
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京工商大学
地址：北京市房山区北京工商大学良乡主校区
联系方式：李海燕,010-81353689
2.采购代理机构信息
名 称：中天信远国际招投标咨询(北京)有限公司
地 址：北京市朝阳区南磨房路37号华腾北搪商务大厦11层1109室
联系方式：鲁智慧、李卓原、周姗、成志凯、孙兴旺、王文姣、李响、张静、车颖颖，010-51909015
3.项目联系方式
项目联系人：鲁智慧、李卓原、周姗、成志凯、孙兴旺、王文姣、李响、张静、车颖颖
电 话： 010-51909015
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01