[公开]中国长城博物馆开放秩序服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
最终得分86.00 分
代理服务费5.810493万元
评审专家闫华、高丽敏、马俊卿、曹龙胜、卢长江、吴晓瀛、康亮
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，锚定预算上限：北京首华物业管理有限公司以预算金额746.776244万元原价中标，未进行任何下浮。在博物馆开放秩序服务这类人力密集型项目中，低价往往意味着服务缩水。首华物业通过“顶格报价”传递出“不牺牲服务质量”的信号，同时利用预算上限作为价格锚点，规避了因低价导致的技术分扣减，在综合评分法中稳占价格分优势。
- 国企背景与属地化经验形成信任壁垒：首华物业为北京国企，注册地址位于东城区，长期服务于北京核心区域大型公建项目。对于中国长城博物馆这类敏感度高的公共文化场馆，评审专家（7位专家中多位来自北京本地）会天然倾向于选择熟悉本地安保、消防及客流管控标准的供应商，其过往的政企服务案例在专家主观评分中占据隐性优势。
- 评审专家构成利于“综合实力型”企业：7位专家中未发现博物馆或文博行业技术专家，多为通用类采购评审专家。这类专家更看重企业综合资质、类似项目业绩及服务方案的完整性，而非专业领域的创新性。首华物业作为老牌国企，在制度规范性、人员持证率及应急预案的标准化程度上，明显优于中小型专业安保公司，从而在商务与技术分上获得较高评分。
风险与启示
- 风险：原价中标可能导致服务团队利润率极低，后续若出现人员流动或成本上涨，易引发服务质量波动。采购人需在合同中强化履约考核与退出机制。
- 启示：对于北京地区高预算、高公信力要求的安保类项目，国企背景+不降价策略是打破“低价恶性竞争”的有效路径，投标方应优先展示属地化服务案例与风险承担能力。
一、项目编号：11000026210200167634-XM001
二、项目名称：中国长城博物馆开放秩序服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：746.776244 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京首华物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市东城区绿景苑3号楼三层308室
中标金额：746.776244万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京首华物业管理有限公司 | 北京市东城区绿景苑3号楼三层308室 | 911101018012346755 | 746.776244 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 86 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京首华物业管理有限公司 | 1 | 746.776244万元 | 746.776244万元 | 详见招标文件 |
详见招标文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
闫华、高丽敏、马俊卿、曹龙胜、卢长江、吴晓瀛、康亮
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：5.810493万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按照招标文件中规定的标准，向中标人收取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.采购编号：0610-2641NF030499
2.中标成交供应商综合得分：86.00分
3.本公告同时在《中国政府采购网》、《北京市政府采购网》媒体发布。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都博物馆
地址：北京市西城区复兴门外大街16号
联系方式：赵老师,63312976
2.采购代理机构信息
名 称：北京国际招标有限公司
地 址：北京市东城区朝阳门北小街71号
联系方式：高岩，010-84049216
3.项目联系方式
项目联系人：高岩
电 话： 010-84049216
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01