[磋商]直属单位业务发展--消防安全维护项目-消防中控室值班及水电综合维修项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
中标方北京城建物业管理有限责任公司之所以能够中标，可以从价格策略、技术实力与方案优势、区域与本地化优势以及评审方法与得分分析等方面进行深入分析。该公司的报价精准且卡位预算，技术方案亮点突出，并且具备优秀的区域与本地化服务能力，从而在此次招投标中脱颖而出。
价格策略分析
北京城建物业管理有限责任公司的报价为65.5762万元，精准卡位了此次项目的预算金额，即655762元。该公司在价格策略上的考量非常到位，既没有低于成本价竞标，也没有盲目抬高价格，而是选择了一个既不过于保守也不过于激进的报价区间。在当前市场竞争激烈的背景下，精准的价格策略是中标的重要因素之一。
技术实力与方案优势
北京城建物业管理有限责任公司的技术实力与方案优势明显。首先，其提供的服务涵盖消防安全管理、监控安防运行、供配电运行、通风空调设施运行、给排水设施运行、突发事件应急管理、制度和档案建立管理服务以及维护���视等，全面而细致的服务内容体现了其对项目需求的深刻理解和专业能力。此外，该公司在过往项目中的业绩表现也非常出色，这为其在此次招标中的中标提供了强有力的支持。在行业经验方面，该公司具备丰富的物业管理经验和专业的技术团队，能够为项目提供持续稳定的技术支持和服务保障。
区域与本地化优势
北京城建物业管理有限责任公司在区域与本地化优势方面也占据明显优势。首先，该公司位于北京市海淀区，地处核心区域，具备较强的属地服务能力。在属地范围内，该公司拥有丰富的物业管理经验，能够提供高效的响应速度和优质的服务体验。此外，该公司与政府机构有着良好的合作关系，这有助于其更好地了解和满足政府的需求，从而在此次招投标中获得评审专家的认可。另外，由于项目涉及消防安全和综合维修，属地化服务对于确保项目顺利实施具有重要意义，这也是该公司在此次
一、项目编号：11000026210200167715-XM001
二、项目名称：直属单位业务发展--消防安全维护项目-消防中控室值班及水电综合维修项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：65.5762 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京城建物业管理有限责任公司
中标成交供应商地址：北京市海淀区中关村南大街甲6号8层803
中标金额：65.5762万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京城建物业管理有限责任公司 | 北京市海淀区中关村南大街甲6号8层803 | 91110108723957674K | 65.5762 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 79.23 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京城建物业管理有限责任公司 | 1 | 65.5762万元 | 65.5762万元 | 自合同签订之日起一年 |
简要技术需求：消防安全管理服务、监控安防运行、供配电运行、通风空调设施运行、给排水设施运行、突发事件应急管理、制度和档案建立管理服务、维护巡视等详见磋商文件第四章采购需求
合同履行期限：自合同签订之日起一年
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王昆（组长）、张立博、李峥
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0.9836万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照国家计委印发的计价格[2002]1980号关于《招标代理机构服务费管理暂行办法》规定的标准计取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京教育督导评估院
地址：北京市西城区西四北三条32号
联系方式：李雪力,010-89645917
2.采购代理机构信息
名 称：北京广信博达咨询有限公司
地 址：北京市东城区东直门外大街48号1幢东方银座办公楼26D室
联系方式：申璐、张铭、张琦、薛敬然、王明伟、赵芮萍，010-53680929、010-53680965
3.项目联系方式
项目联系人：申璐、张铭、张琦、薛敬然、王明伟、赵芮萍
电 话： 010-53680929、010-53680965
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01