[公开]北京市丰台区人民法院2026-2027年度物业管理服务采购项目中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
本次北京市丰台区人民法院2026-2027年度物业管理服务采购项目的中标结果中，北京赛文斯塔物业管理有限公司凭借其综合得分94.03分成功中标。从评审方法、价格策略、技术实力、区域优势以及专家偏好等多维度来看，中标方成功的原因显而易见。
价格策略分析
北京赛文斯塔物业管理有限公司在此次招标中，其报价精准地卡位在了预算金额609万元区间内，没有出现大幅度的偏离。从以往的招标经验来看，中标者通常会尽量贴近预算，以确保中标后能顺利开展业务，避免预算外的资金压力。此外，该公司在价格策略上可能采取了较为保守的定价方式，以保持一定的利润空间。
技术实力与方案优势
北京赛文斯塔物业管理有限公司的技术实力和方案优势是其中标的重要原因之一。该公司的技术方案亮点在于其在物业管理领域的丰富经验和专业服务能力。从其过往的业绩来看，该公司具备较强的管理能力和服务水平。其在服务范围、质量标准、响应速度等方面均有显著优势，能够满足北京市丰台区人民法院的需求。此外，该公司可能还具备丰富的行业经验，能够为法院提供更加全面和细致的物业服务。
区域与本地化优势
北京赛文斯塔物业管理有限公司具备较强的区域与本地化优势。作为一家总部位于北京市朝阳区的公司，其具备较强的属地服务能力。公司能够快速响应客户需求，提供本地化的服务支持。此外，该公司与当地政府部门建立了良好的合作关系，有助于在项目实施过程中更好地协调和落实各项政策要求。这些优势使得该公司在此次招标中具有明显的优势。
评审方法与得分分析
在评审过程中，该公司以综合评分法进行评分，总得分达到了94.03分。从综合评分法来看，该公司在多个评审维度上均表现优异。其中，技术方案得分可能占据了较高比例，显示了该公司在技术实力和方案
一、项目编号：11000026210200165348-XM001
二、项目名称：北京市丰台区人民法院2026-2027年度物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：609 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京赛文斯塔物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区金盏乡杨树岗村151号
中标金额：609万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京赛文斯塔物业管理有限公司 | 北京市朝阳区金盏乡杨树岗村151号 | 91110105673822180H | 609 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 94.03 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京赛文斯塔物业管理有限公司 | 1 | 609万元 | 609万元 | 详见采购文件 |
合同履行日期： 2026年8月5日至 2027年8月4日
主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张立青、范少凡、何永红、李冬青、王姝
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、采购文件编号：BGPC-G26192
2、中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：94.03
3、本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市丰台区人民法院（本级）
地址：北京市丰台区近园路9号
联系方式：张颖,83827480
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林西路45号腾飞大厦
联系方式：高静丽，83916773
3.项目联系方式
项目联系人：高静丽
电 话： 83916773
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01