[公开]北京市东城区人民法院2026年南北区物业管理服务项目中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
此次北京市东城区人民法院2026年南北区物业管理服务项目的中标结果，北京和瑞达商业管理有限公司凭借其卓越的技术实力、精准的价格策略以及良好的区域优势脱颖而出。根据公告信息，中标方在评审总得分（综合评分法）方面得到了97.37分，与评审专家的严格评估不无关系。本文将从价格策略、技术实力与方案优势、区域与本地化优势以及评审方法与得分分析等多角度，深度分析中标方为何能中标。
价格策略分析
本次招标预算金额为487.5万元，中标金额与预算金额基本一致，表明中标方的价格策略较为精准。在投标过程中，中标方可能在价格上进行了细致的测算，卡位在了预算区间内。此外，从公告信息来看，代理服务费为0万元，这进一步说明了中标方在报价上对成本的精准控制。这种精准的价格策略有助于中标方在众多投标中脱颖而出。
技术实力与方案优势
北京和瑞达商业管理有限公司的投标方案在技术和管理上表现出色。中标方提供了详尽的服务要求和详细的服务标准，表明其具备较强的项目执行能力和丰富的项目管理经验。此外，公司过往的业绩记录也显示其在类似项目中的表现良好，这为本次投标提供了有力的支持。同时，公司所展示的技术方案亮点也为此次中标增添了不少优势。
区域与本地化优势
从地理位置上看，中标方北京和瑞达商业管理有限公司位于北京东城区地坛公园7幢004室，处于北京市的核心区域。这使得该公司能够迅速响应政府的需求，提供高效的服务。此外，本地化的服务能力也使得中标方在与当地物业公司的竞争中占据优势，响应速度和政府关系方面也显示出其在本地市场的优势。
评审方法与得分分析
根据公告信息，评审方法未注明，但综合评分法下，总得分达到了97.37分。
一、项目编号：11000026210200165402-XM001
二、项目名称：北京市东城区人民法院2026年南北区物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：487.5 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京和瑞达商业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市东城区地坛公园7幢004室
中标金额：487.5万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京和瑞达商业管理有限公司 | 北京市东城区地坛公园7幢004室 | 91110105MA01J642XT | 487.5 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 97.37 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京和瑞达商业管理有限公司 | 1 | 487.5万元 | 487.5万元 | 详见采购文件 |
合同履行日期：自 2026 年 8 月 1 日至 2027 年 7 月 31 日。
主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
吴菲、杨利、崔山崴、李雪松、芦超
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、采购文件编号：BGPC-G26099
2、中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：97.37
3、本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市东城区人民法院（本级）
地址：北京市交道口东大街1号
联系方式：田佳,84190013
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林西路45号腾飞大厦
联系方式：宋老师，83916682
3.项目联系方式
项目联系人：宋老师
电 话： 83916682
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01