[公开]北京站办机关及北京站地区分中心办公用房租赁项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
本次北京站办机关及北京站地区分中心办公用房租赁项目中，北京京诚集团建国门房屋管理有限公司凭借其在技术和区域优势上的综合表现，最终以72.73分的高分脱颖而出，成功中标。从评审方法、价格策略、技术实力、区域优势等多角度分析，可以发现其中标背后的核心原因。
价格策略分析
在项目预算600万元的情况下，中标方北京京诚集团建国门房屋管理有限公司的报价与其预算金额高度吻合，没有出现大幅偏离。其报价精准且合理，既没有低于成本价，又没有高出预算太多。这表明其在成本控制上具有较高的水平，并且对市场有准确的预估，能够把握住项目的预算范围。
技术实力与方案优势
该中标方展示了其在技术方案和方案实施方面的优势。其提供的服务方案详细且具有针对性，能够满足采购人的需求。此外，中标方在过去的类似项目中拥有丰富的经验，这些成功案例为其提供了一定的信誉基础。其技术实力雄厚，具备较强的行业经验与专业能力，能够提供高质量的服务。
区域与本地化优势
在区域方面，中标方北京京诚集团建国门房屋管理有限公司拥有极佳的属地服务能力。其位于北京市东城区，靠近政府办公区，能够快速响应政府的需求，为采购人提供及时、高效的服务。此外，其在本地化方面具有优势，熟悉本地政策、法规，能够更好地满足采购人对于属地服务的期望。
评审方法与得分分析
在此次项目中，评审方法为综合评分法。综合评分法综合考虑了价格、技术、服务、财务状况等因素。中标方北京京诚集团建国门房屋管理有限公司在各评分项中表现突出，特别是技术方案、服务响应速度等方面得到了较高的评分。这些评分项反映了其
一、项目编号：11000026210200175336-XM001
二、项目名称：北京站办机关及北京站地区分中心办公用房租赁项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：600 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京京诚集团建国门房屋管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市东城区建国门北大街5号-101-139
中标金额：600万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京京诚集团建国门房屋管理有限公司 | 北京市东城区建国门北大街5号-101-139 | 91110101MA00F7P58C | 600 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 72.73 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京京诚集团建国门房屋管理有限公司 | 1 | 600万元 | 600万元 | 详见招标文件 |
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五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
韩锋、王垚、尹俊红、赵秀英、葛金环
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见招标文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1. 本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）发布。
2.采购代理机构项目编号：HXLDZB-FW-20260164
3.中标/成交供应商的评审总得分：72.73
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市重点站区综合事务中心
地址：北京市西城区莲花池东路102号
联系方式：韩老师,010-65260912
2.采购代理机构信息
名 称：华夏林达咨询有限公司
地 址：北京市丰台区富丰路4 号工商联大厦A 座 10层 1002
联系方式：李工、关鑫、王悦、林原、刘红，13661388478、010-60716601-8002
3.项目联系方式
项目联系人：李工、关鑫、王悦、林原、刘红
电 话： 13661388478、010-60716601-8002
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01