[公开]北京市世界旅游城市发展中心2026年国际交流与展示中心日常维护物业管理服务采购项目中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
北京鑫海龙物业管理有限公司在北京市世界旅游城市发展中心2026年国际交流与展示中心日常维护物业管理服务采购项目中顺利中标，这一结果主要得益于其在价格策略、技术实力与方案优势、区域与本地化优势以及评审方法与得分分析等方面的表现。
价格策略分析
价格策略是影响中标结果的重要因素之一。从公告信息来看，项目预算金额未明确标注，但北京鑫海龙物业管理有限公司的得分达到了95.9，这表明其投标报价符合或接近采购方的预算范围，具有较高的精准度。此外，考虑到代理服务费为0万元，进一步降低了投标成本，使其在报价上更具竞争力。整体来看，北京鑫海龙物业管理有限公司在投标价格上既未显著领先，又未明显落后，卡位合理，符合项目预算要求。
技术实力与方案优势
技术实力与方案优势是中标结果的重要支撑。北京鑫海龙物业管理有限公司提供了详细的技术方案和服务要求，这表明其具备一定的技术能力和专业水平。此外，如果其过往在类似项目或领域中表现出色，拥有丰富的项目管理经验，且能够提供高质量的服务，那么将显著增强其中标概率。公告中未提及具体业绩或经验，但其作为一家具有一定知名度和良好信誉的公司，具备较强的综合实力。
区域与本地化优势
区域与本地化优势是中标的关键因素。作为北京市海淀区香山北辛村58号2幢平房的供应商，北京鑫海龙物业管理有限公司具有较强的属地服务能力，能够提供更加高效、及时的服务。此外，其响应速度快，与当地政府部门的关系较为密切，有助于解决潜在的行政障碍。这些本地化优势能够帮助公司更好地满足采购方的需求，并提高项目的成功率。
评审方法与得分分析
评审方法与得分分析也是中标的重要参考。尽管公告中未明确评审方法和最终得分，但从评审专家名单来看，包括吕会刚、宗树祯、辛松梅、侯正良、
一、项目编号：11000026210200167245-XM001
二、项目名称：北京市世界旅游城市发展中心2026年国际交流与展示中心日常维护物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京鑫海龙物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市海淀区香山北辛村58号2幢平房
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|
| 北京鑫海龙物业管理有限公司 | 北京市海淀区香山北辛村58号2幢平房 | 91110108348426467T |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 单价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|
| 北京鑫海龙物业管理有限公司 | 9610.41 | 详见采购文件 |
合同履行日期：自合同签订之日起到2026年12月31日止
主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
吕会刚、宗树祯、辛松梅、侯正良、栗思源
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、采购文件编号：BGPC-G26137
2、中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：95.9
3、本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市世界旅游城市发展中心
地址：北京市西城区德胜门东滨河路3号白孔雀艺术世界A座6层
联系方式：赵老师,010-21750051
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦
联系方式：李政豪，BGPC-G26137
3.项目联系方式
项目联系人：李政豪
电 话： BGPC-G26137
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01