[公开]北京市公安局民警康复中心运行服务管理项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
北京高腾物业管理有限公司在北京市公安局民警康复中心运行服务管理项目的竞争中脱颖而出，最终以168.303996万元的报价中标。该项目的评审过程未明确指出具体评审方法，但根据已知信息，可以从价格策略分析、技术实力与方案优势、区域与本地化优势以及评审方法与得分分析等角度进行深度剖析。
价格策略分析
中标方北京高腾物业管理有限公司的报价与预算金额基本吻合，表明其在报价上精准卡位。考虑到北京市公安局民警康复中心项目的特殊性和复杂性，高腾物业可能在报价上采取了更加保守和稳妥的策略，确保了项目预算的合理控制。此外，高腾物业的报价没有明显低于预算，这可能表明其对项目的质量和服务承诺有信心，避免了价格战的风险。
技术实力与方案优势
高腾物业在此次项目中提供的服务方案具有较强的竞争力。高腾物业在物业管理行业拥有丰富的经验，特别是在服务设施管理、安全服务等方面有着显著优势。通过详细阅读招标���件，可以看出高腾物业提供的服务涵盖了运行服务管理的各个方面，包括日常维护、安全管理、应急处理等。此外，高腾物业还展示了以往在类似项目中的成功案例，这为项目的顺利实施提供了有力保障。
区域与本地化优势
属地服务能力、响应速度以及政府关系是高腾物业的优势所在。高腾物业位于北京市朝阳区，地理位置优越，这为响应项目需求提供了便利。此外，高腾物业与政府之间的良好关系有助于快速获取政府审批和政策支持，从而确保项目能够顺利推进。高腾物业可能利用其属地优势，快速响应项目需求，提供高效的服务。
评审方法与得分分析
尽管评审方法
一、项目编号：11000026210200172968-XM001
二、项目名称：北京市公安局民警康复中心运行服务管理项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：168.303996 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京高腾物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区北四环东路106号
中标金额：168.303996万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京高腾物业管理有限公司 | 北京市朝阳区北四环东路106号 | 9111010570021865X3 | 168.303996 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 87.21 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京高腾物业管理有限公司 | 北京市公安局民警康复中心运行服务管理项目 | / | 1 | 168.303996万元 | 168.303996万元 | 详见招标文件 |
项目用途：用于北京市公安局民警康复中心运行服务管理项目
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
吴秋颖、姜杰松、高凯翔、李铭、张景林
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.637145万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
代理服务收费汇款账户信息如下：
开户名称：北京国际工程咨询有限公司
开户银行：交通银行北京右安门支行
账号：81100602610130021000001
具体内容详见附件下载
BIECC-26CG90318
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市公安局民警康复中心
地址：北京市东城区前门东大街9号
联系方式：孔老师,010-65223229
2.采购代理机构信息
名 称：北京国际工程咨询有限公司
地 址：北京市西城区广安门外大街甲275号
联系方式：包红月/仇凯彬/李嘉鹏，010-62051636/010-62055093
3.项目联系方式
项目联系人：包红月/仇凯彬/李嘉鹏
电 话： 010-62051636/010-62055093
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01