[公开]北京工业大学校本部第一教学楼等35个楼宇非办公区域及浴室物业服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
北京工业大学校本部第一教学楼等35个楼宇非办公区域及浴室物业服务项目的中标结果揭晓，北京工大融实物业管理有限公司凭借其卓越的表现脱颖而出。此次中标的核心原因可以从价格策略、技术实力与方案优势、区域与本地化优势以及评审方法与得分分析等多个角度进行深度解析。
价格策略分析
此次招标项目预算金额为9028182.120000001元，中标金额为902.818212万元，中标方的价格策略表现得十分精准。其报价不仅精确控制在预算范围内，而且对预算的卡位非常到位。在众多投标供应商中，能够做到报价与预算高度吻合，显示出其对预算的深刻理解和精准把握。此外，投标方在投标过程中可能采用了合理的折扣策略，以确保在竞争激烈的市场中脱颖而出。
技术实力与方案优势
北京工大融实物业管理有限公司的技术实力与方案优势也是其中标的重要原因之一。该公司具有丰富的物业管理经验，不仅在非办公区域及浴室物业服务方面积累了大量成功案例，还拥有一支专业化的管理团队。在投标过程中，该公司展示了其在服务管理方面的能力与优势。其提出的方案不仅满足了招标文件中的所有要求，还在技术细节上做了大量优化，使得服务更加高效、便捷和安全。这些技术方案亮点成为其赢得评委信任的重要因素。
区域与本地化优势
北京工大融实物业管理有限公司具备显著的区域与本地化优势。作为一家本土企业，该公司在属地服务能力、响应速度以及政府关系方面具备明显优势。其属地化的
一、项目编号：11000026210200165490-XM001
二、项目名称：北京工业大学校本部第一教学楼等35个楼宇非办公区域及浴室物业服务
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：902.818212 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京工大融实物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区武圣东里34号楼1层101
中标金额：902.818212万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京工大融实物业管理有限公司 | 北京市朝阳区武圣东里34号楼1层101 | 91110105101761327X | 902.818212 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 97.2 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京工大融实物业管理有限公司 | 非办公区域及浴室物业服务 | / | 1 | 902.818212万元 | 902.818212万元 | 满足招标文件要求 |
具体内容详见附件下载
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王怀群、蒋从根、王春林、程昆玲、任启财（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：6.512682万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
根据项目属性，并参照国家发展计划委员会《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）文件，按中标（成交）金额差额定率累进法计算，向中标（成交）供应商收取招标代理服务费。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
具体内容详见附件下载
BMCC-ZC26-0641
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京工业大学
地址：北京市朝阳区平乐园100号
联系方式：李老师,010-6739 2339
2.采购代理机构信息
名 称：北京明德致信咨询有限公司
地 址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座17层09室
联系方式：王爽、于歌、孙恺宁、高宇、吕绍山，010－82370045 010-61196301 ws@zbbmcc.com
3.项目联系方式
项目联系人：王爽、于歌、孙恺宁、高宇、吕绍山
电 话： 010－82370045 010-61196301 ws@zbbmcc.com
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01