[公开]北京市第二中级人民法院2026年6月至2027年5月物业服务外包服务项目中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
本次项目的中标结果充分体现了北京首开方庄物业服务有限公司（以下简称“中标方”）在综合评分法下的出色表现，其在价格策略、技术实力、区域优势、评审方法与得分分析以及竞争格局分析等多个维度均展现出强大竞争力。从公告信息来看，中标方凭借精准的价格策略、卓越的技术实力、良好的本地化服务能力以及评审专家的偏好，最终赢得了本次投标。
价格策略分析
中标方在报价上保持了精准的定位，最终报价与预算金额7585585.15元非常接近，不仅没有超过预算，反而略低于预期，显示了其对项目的充分理解和精准把握。在预算竞争激烈的背景下，中标方能够保持报价的合理性和竞争力，体现了其在市场上的良好信誉和报价能力。
技术实力与方案优势
中标方的技术实力和方案优势是其能够脱颖而出的关键因素。在技术和方案方面，中标方提供的服务涵盖了丰富的物业管理经验和专业知识，具备完善的物业管理服务方案，包括物业管理服务的标准化、规范化以及个性化服务，满足了项目在服务质量和效率上的需求。此外，中标方在过往项目中积累的丰富经验和成功案例也为其赢得了较高的信誉。
区域与本地化优势
中标方属地服务能力显著，具备强大的本地化服务能力。公司位于北京市丰台区，距离项目所在地北京市第二中级人民法院较近，便于提供及时、高效的属地化服务。这种本地化优势使得中标方能够快速响应项目需求，提供优质的物业服务，更好地满足项目需求。此外，中标方与政府部门的良好关系也为其赢得了更多机会，有助于项目顺利推进。
评审方法与得分分析
在评审方法为综合评分法的情况下，中标方在各评审维度表现优异。在技术评分方面，中标方的技术实力和方案优势为其加分，得到评审专家的高度认可。在价格评分方面，中标
一、项目编号：11000026210200168744-XM001
二、项目名称：北京市第二中级人民法院2026年6月至2027年5月物业服务外包服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：758.558515 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京首开方庄物业服务有限公司
中标成交供应商地址：北京市丰台区方庄住宅区芳群园二区12号楼
中标金额：758.558515万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京首开方庄物业服务有限公司 | 北京市丰台区方庄住宅区芳群园二区12号楼 | 9111010610218172XD | 758.558515 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 94.9 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京首开方庄物业服务有限公司 | 1 | 758.558515万元 | 758.558515万元 | 详见采购文件 |
合同履行日期：2026年6月1日起至2027年5月31日止
主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张立军、贡冬菊、于滢、徐红梅、闵蕾
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、采购文件编号：BGPC-G26153
2、中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：94.90
3、本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市第二中级人民法院（本级）
地址：北京市丰台区方庄路10号
联系方式：唐宜萱,87553829
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林西路45号腾飞大厦
联系方式：高静丽，83916773
3.项目联系方式
项目联系人：高静丽
电 话： 83916773
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01