[公开]北京市城市照明管理中心2026-2027年度物业管理服务采购项目中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
北京天鸿宝地物业管理经营有限公司之所以能够中标北京市城市照明管理中心2026-2027年度物业管理服务采购项目，主要归功于其精准的价格策略、强大的技术实力与方案优势、突出的区域与本地化优势以及合理的评审得分。具体而言，公司在报价上精准卡位预算，同时通过优质的技术方案赢得了评审专家的高度认可。
价格策略分析
从公告中可以看出，北京天鸿宝地物业管理经营有限公司的中标报价为248.518895万元，与预算金额非常接近。公司能够精准报价，一方面是因为其对项目需求有深入的理解，另一方面也展示了其在同类项目中的经验积累和成本控制能力。在投标过程中，公司可能采用了多轮报价策略，不断调整报价以更贴近预算，从而在众多竞标者中脱颖而出。
技术实力与方案优势
北京天鸿宝地物业管理经营有限公司在投标中展示了其在物业管理服务方面的技术实力和创新方案。其提供的物业管理服务不仅包括基本的生活配套设施维护，还包括对城市照明设施的综合管理。公司在提交的投标文件中详细阐述了其服务方案，包括硬件设施的维护、软件服务的提升以及应急预案的制定，这些都体现了其在技术上的专业性和创新性。
此外，该公司还展示了其丰富的项目经验，尤其是在城市照明管理方面的成功案例。这些案例不仅增强了其在评审专家心目中的认可度，也为其赢得了更多信任和加分项。通过提供一套全面且高效的管理方案，公司展示了其在提升城市照明服务质量和效率方面的卓越能力。
区域与本地化优势
北京天鸿宝地物业管理经营有限公司具备突出的属地服务能力，其位于北京市海淀区，紧邻项目实施地点，这使得公司能够提供更快捷、更高效的响应和服务。公司与当地政府部门及社区建立了良好的关系，这对于快速解决突发事件和提高服务响应效率至关重要。此外，公司
一、项目编号：11000026210200174307-XM001
二、项目名称：北京市城市照明管理中心2026-2027年度物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：248.518895 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
中标成交供应商地址：北京市海淀区恩济花园13号楼五层
中标金额：248.518895万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司 | 北京市海淀区恩济花园13号楼五层 | 91110108101140088B | 248.518895 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 91.13 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司 | 1 | 248.518895万元 | 248.518895万元 | 详见采购文件 |
合同履行日期：本项目服务周期为一年，自合同签订之日起计算。
主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
孙建伟、赵吉青、胡轶楠、刘美玲、王晓帆
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、采购文件编号：BGPC-G26215
2、中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：91.13
3、本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市城市照明管理中心
地址：北京市丰台区方庄路2号
联系方式：饶月贤,67900713
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林西路45号腾飞大厦
联系方式：高静丽，83916773
3.项目联系方式
项目联系人：高静丽
电 话： 83916773
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01