[磋商]历史文化街区保护更新的整体规划策略和建筑技术支持成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 技术权威性与不可替代性：清华大学在历史文化街区保护领域拥有顶尖的学术团队和长期研究积累，其“整体规划策略和建筑技术支持”的定位与项目需求高度契合。在综合评分法下，评审专家（王伟强等三人）对技术方案、团队背景的评分权重通常较高，清华大学的学术声誉和研究深度使其在技术维度获得压倒性优势，92.33分的总得分印证了这一点。
- 价格策略精准：中标金额与预算完全一致（212.56万元），表明清华大学未进行价格竞争，而是以“底价响应”策略传递对项目价值的自信。在磋商采购中，高价方案若技术分足够突出，反而能规避低价低质的风险，这符合高端智库类服务的采购逻辑。
- 专家选择与评审导向：三位评审专家（王伟强、董惠、叶康军）的构成暗示其可能具备城市规划或文化遗产背景。在“保护更新”这类强专业性项目中，专家易倾向于选择学术权威机构，清华大学作为“国家队”代表，其品牌效应和过往案例（如北京老城保护）直接降低了决策风险。
风险与启示
采购人需警惕学术机构可能存在的“重研究轻落地”倾向，建议在合同中明确阶段性成果验收节点和量化指标。对投标方而言，此类项目应优先强化技术方案的学术纵深与政策关联性，而非单纯价格竞争。一、项目编号：11000026210200167863-XM001
二、项目名称：历史文化街区保护更新的整体规划策略和建筑技术支持
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：212.56 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：清华大学
中标成交供应商地址：北京市海淀区清华园
中标金额：212.56万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 清华大学 | 北京市海淀区清华园 | 12100000400000624D | 212.56 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 92.33 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清华大学 | 1 | 212.56万元 | 212.56万元 | 详见磋商文件 |
详见磋商文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王伟强、董惠、叶康军
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.7382万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见磋商文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
8.1本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）发布。
8.2采购代理机构项目编号：BJJQ-2026-308
8.3成交供应商得分：92.33
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会(本级行政)
地址：北京市通州区承安路1号院
联系方式：王老师,88073263
2.采购代理机构信息
名 称：北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司
地 址：北京市东城区朝内大街南竹杆胡同6号北京INN3号楼9层
联系方式：郭文娜、王利远、赵梦媛、苑鑫、雷天宠，010-65170699、65173108
3.项目联系方式
项目联系人：郭文娜、王利远、赵梦媛、苑鑫、雷天宠
电 话： 010-65170699、65173108
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01