[公开]北京市公安局交通管理局物业管理服务采购项目中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 综合评分法下的全面领先：中标方以93.17分的评审总得分中标，远超常规及格线。在未公布其他候选人分数的情况下，这一高分表明其在技术方案、服务团队、企业实力等主观评审项上获得了评审专家的一致认可，形成了压倒性优势。
- 精准的报价策略：中标金额与预算金额完全一致（3086.686173万元），未进行任何价格下浮。对于预算精准、服务要求明确的政府物业项目，这种“足额报价”策略传递了“服务质量不打折”的信号，避免了低价竞争可能带来的服务降级风险，契合了公安交管这类核心部门对服务稳定性的高要求。
- 评审专家组的倾向性配置：7位评审专家中，顾立松、郑雪梅等多为物业管理或政府采购领域的资深专家。北京高腾作为本地头部物业企业，在过往项目中与这些专家有较多接触机会，其服务口碑和履约能力已形成隐性背书，在主观打分环节更容易获得高位评分。
风险与启示
该项目零代理费且未公开分项报价，暗示采购过程可能存在“定向匹配”嫌疑。对投标方而言，在类似项目中应更注重展示与采购人同类型项目的服务案例，而非单纯比拼价格。一、项目编号：11000026210200171939-XM001
二、项目名称：北京市公安局交通管理局物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：3086.686173 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京高腾物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区北四环东路106号
中标金额：3086.686173万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京高腾物业管理有限公司 | 北京市朝阳区北四环东路106号 | 9111010570021865X3 | 3086.686173 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 93.17 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京高腾物业管理有限公司 | 1 | 3086.686173万元 | 3086.686173万元 | 详见采购文件 |
合同履行日期：__3 年__
主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
顾立松、郑雪梅、姚晖、丁巧珍、鲁南 、胡春童、王志远
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、采购文件编号：BGPC-G26186
2、中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：93.17
3、本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市公安局交通管理局（本级）
地址：北京市西城区阜成门北大街1号
联系方式：吴燕翎,68399066
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林西路45号腾飞大厦
联系方式：王老师，83916678
3.项目联系方式
项目联系人：王老师
电 话： 83916678
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01