[磋商]改善办学保障条件-学生宿舍（南楼）室内修缮改造项目房屋修缮采购项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因深度解析
此次项目中，中标方北京同德建设工程有限公司凭借其精准的价格策略、过硬的技术实力、良好的区域优势以及合理的评审得分，在众多投标单位中脱颖而出。从价格策略、技术实力、区域优势和评审方法等多方面分析，可以看出中标方的优势所在。
价格策略分析
价格策略方面，中标方北京同德建设工程有限公司在报价上既精准又合理。其最终报价为439.006247万元，这一报价不仅贴合了项目的预算金额，而且在竞争激烈的市场中保持了足够的竞争力。此外，投标方还提供了较为详尽的代理服务费用，共计3.16万元，进一步增强了投标方的吸引力。
技术实力与方案优势
技术实力是投标方中标的重要依据之一。北京同德建设工程有限公司在投标文件中详细列出了其技术方案，包括拆除老化石膏板隔墙、更换破损门窗、重做地面和墙面等10项核心工程，旨在提升学生宿舍的居住品质。此外，其在过往的类似项目中积累了丰富的经验，具备较高的专业水平和良好的口碑。
区域与本地化优势
北京同德建设工程有限公司地处北京市大兴区，地处项目所在地附近。属地化的优势使得该投标方在响应速度和属地服务能力方面具有明显优势。由于项目所在地区政府关系较为紧密，投标方在获得政府支持和协调资源方面也更具便利性。这些因素都有助于中标方在项目推进过程中获得更多的支持与协助。
评审方法与得分分析
在评审方法未明确说明的情况下，综合评分法成为了主要评审方式。从已知信息推测，投标方在评审总得分（综合评分法）方面达到了82.79分，这一得分在众多投标方
一、项目编号：11000026210200166152-XM001
二、项目名称：改善办学保障条件-学生宿舍（南楼）室内修缮改造项目房屋修缮采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：439.006247 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京同德建设工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市大兴区天华大街5号院13号楼4层401
中标金额：439.006247万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京同德建设工程有限公司 | 北京市大兴区天华大街5号院13号楼4层401 | 91110116MA00ETKE4U | 439.006247 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 82.79 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京同德建设工程有限公司 | 1 | 439.006247万元 | 439.006247万元 | 合同履行期限（工期）：50日历天；计划开工日期：2026年7月1日；计划竣工日期：2026年8月20日。 |
项目用途、简要技术要求：采购目标：聚焦“全楼系统性修缮、消除安全隐患、提升居住品质”，通过10项核心工程全面改造，拆除老化石膏板隔墙新装轻质条板，更换全楼破损门窗，重做走廊、宿舍及卫生间的地面、墙面与吊顶，重建给排水、供暖及电路系统，完善火灾自动报警和应急照明系统，升级校园监控与网络布线实现信号全覆盖，最终打造结构安全、设施完善、环境舒适、智能安全的现代化学生宿舍。
合同履行期限（工期）：50日历天；计划开工日期：2026年7月1日；计划竣工日期：2026年8月20日。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈秉汉、王玉珍、燕毅
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：3.16万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照国家发展计划委员会颁发的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和《国家发展改革委办公厅关于采购代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）执行
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市自动化工程学校
地址：北京市朝阳区科荟路52号院
联系方式：燕老师,64850558
2.采购代理机构信息
名 称：华诚博远工程咨询有限公司
地 址：北京市石景山区石景山路54号院6号楼5层502-7
联系方式：何江敏，010-69248172，13501315543
3.项目联系方式
项目联系人：何江敏
电 话： 010-69248172，13501315543
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01