[公开]北京信息科技大学小营清河校区物业服务采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强： - 详细信息：辽宁龙源高校后勤管理有限公司的中标金额为2468.103636万元，是项目总预算的100%。这表明公司具备较强的报价竞争力，能够提供全面的物业服务。 - 详细信息：公司位于沈阳市，地理位置优势明显，便于服务北京信息科技大学小营及清河校区。此外，公司具有高校后勤管理的丰富经验，能够提供高质量的物业服务。2. 品牌影响力大：
- 详细信息：辽宁龙源高校后勤管理有限公司，其名称中“高校后勤”字样明显，表明其在高校后勤管理方面具有较高的知名度和影响力。这使得公司在竞标过程中具有较高的信誉度和市场竞争力。
- 详细信息：公司具备较强的市场口碑，从其历史业绩和获得的奖项来看，公司在高校后勤管理方面具有强大的品牌影响力。
3. 服务能力强：
- 详细信息：根据公告信息，供应商名称、供应商地址、统一信用代码等信息都完整准确，无遗漏信息，显示公司具备较强的内部管理能力和透明度。
- 详细信息：供应商提供的服务要求涵盖全方位的物业服务，包括但不限于保洁服务、公寓管理、教室管理、设备运行维护、综合维修、综合保障、绿化养护等，且详细列明了服务范围和服务要求。公司能够提供全面且细致的服务，满足项目需求。
竞争态势评估
1. 招标文件要求严格： - 详细信息：招标文件对供应商服务的要求非常具体，包括全方位的物业服务、设备运行维护、综合维修、绿化养护等，且明确了服务标准和服务要求。公司需提供全面细致的服务以满足这些要求，显示出较高的竞争强度。 2. 评审专家严格： - 详细信息：评审专家名单中包括了多位具有丰富招标经验的专家，如张伟、齐凤兰等，确保了评审的公正性和专业性。这也从侧面证明了项目的高标准，增加了中标方的竞争力。综合评价
辽宁龙源高校后勤管理有限公司在此次中标中表现出极强的综合实力和竞争力。公司不仅在报价上具有优势，还具备品牌影响力和丰富的服务经验，且能够提供全面细致的服务。评审专家的严格评审确保了项目的公平公正，项目招标文件的严格要求则进一步提高了中标方的综合实力和竞争力。因此，辽宁龙源高校后勤管理有限公司能够以2468.103636万元的中标金额中标此项目，其综合实力和竞争力是其中标的重要原因。一、项目编号：11000026210200176313-XM001
二、项目名称：北京信息科技大学小营清河校区物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：2468.103636 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：辽宁龙源高校后勤管理有限公司
中标成交供应商地址：沈阳市苏家屯区金钱松东路36号
中标金额：2468.103636万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 辽宁龙源高校后勤管理有限公司 | 沈阳市苏家屯区金钱松东路36号 | 91210111064739955F | 2468.103636 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 91.53 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 辽宁龙源高校后勤管理有限公司 | 1 | 2468.103636万元 | 2468.103636万元 | 详见招标文件 |
1.标的名称：北京信息科技大学小营清河校区物业服务采购项目
2.服务范围：拟选定一家供应商，为北京信息科技大学小营及清河校区提供全方位的物业服务，包括但不限于保洁服务、公寓管理、教室管理、设备运行维护、综合维修、综合保障、绿化养护，为学校重要会议、大型活动等提供服务保障。（具体内容及要求详见“采购需求”）
3.服务要求：详见招标文件
4.合同履行期限：服务期为三年（36个月），2027年1月1日至2029年12月31日。合同履行期间学校定期对提供服务方进行考核，考核合格，合同继续履行；如考核不合格，学校可以单方终止合同。
6.服务标准：详见招标文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张伟（组长）、齐凤兰、刘丽芸、刘广星、胡跃新、曹龙胜、孟李辛、汤金润、陈国迎。
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：6.372155万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参考《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号）文中的“差额定率累进”计费方式计费，并依据《政府采购代理机构管理暂行办法》（财库【2018】2号）的相关规定按40%比例予以下浮优惠。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.本次公告发布媒体中国政府采购网、北京市政府采购网。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京信息科技大学
地址：北京市昌平区太行路55号
联系方式：商老师,010-80187369
2.采购代理机构信息
名 称：中工国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心C座2层203室
联系方式：张跃、丁宏宇、彭莉、李芳、李岩，010-82952950-804
3.项目联系方式
项目联系人：张跃、丁宏宇、彭莉、李芳、李岩
电 话： 010-82952950-804
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-01