[磋商]改善办学保障条件-基础设施改造-北京市盲人学校食堂综合改造项目房屋修缮采购项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准报价策略，锁定预算上限：中标方以238万元报价，恰好等于预算金额，且低于采购包预算（240.65万元）。在综合评分法下，接近预算的报价通常能获得满分或高分，同时避免了低价竞争带来的技术分风险，体现了对采购人预算心理的精准把握。
- 综合评分法下的技术方案胜出：项目采用综合评分法，中标方得分92.12分，远超及格线。评审专家余静、米强、李智（可能具备工程或特殊教育领域背景）对技术方案、施工组织、无障碍环境适配等软性指标有较高要求。中标方在“盲人学校”这一特殊场景下，可能提供了针对视障学生的安全施工、降噪、临时通道等定制化方案，技术分显著领先。
- 属地化优势与履约能力背书：中标方注册于北京大兴区，熟悉北京本地施工规范、环保及安全监管要求。项目分两阶段跨年实施（2026-2027年），对施工单位的长周期协调、资金垫付及人员稳定性要求高。属地企业可降低管理成本，且能快速响应学校临时需求，增强了专家对其履约能力的信任。
风险与启示
中标价与预算完全一致，需警惕是否存在“围标”或“价格虚高”嫌疑。对采购人而言，应重点关注施工过程中的隐蔽工程验收与进度款支付节点，避免因跨年施工导致质量管控脱节。一、项目编号：11000026210200167114-XM001
二、项目名称：改善办学保障条件-基础设施改造-北京市盲人学校食堂综合改造项目房屋修缮采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：238 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京博源世嘉建设发展有限公司
中标成交供应商地址：北京市大兴区新源大街25号院2号楼9层909
中标金额：238万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京博源世嘉建设发展有限公司 | 北京市大兴区新源大街25号院2号楼9层909 | 91110115MA01M3CL4E | 238 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 92.12 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京博源世嘉建设发展有限公司 | 1 | 238万元 | 238万元 | 质量标准:合格 |
|
包号 |
标的名称 |
采购包预算金额 |
数量 |
简要技术需求或服务要求 |
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01 |
改善办学保障条件-基础设施改造-北京市盲人学校食堂综合改造项目房屋修缮采购项目 |
2406532.92元 |
1 |
具体采购需求详见第四章。 |
工期：95日历天，分两阶段实施；第一阶段 2026年7月15日---8月30日、第二阶段 2027年7月15日---8月31日
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
余静、米强、李智
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.966万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[2002]1980号文和发改价格[2011]534号规定标准收取；
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
8.1本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）发布。
8.2成交供应商得分：92.12分
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市盲人学校
地址：北京市海淀区五路居11号
联系方式：李智,88449565
2.采购代理机构信息
名 称：中铁物总国际招标有限公司
地 址：北京市丰台区凤凰嘴街鼎兴大厦A座11层
联系方式：陈猛、张成华、曹强、于伟、侯镇西、冯一桓、姜杨，010-51899211
3.项目联系方式
项目联系人：陈猛、张成华、曹强、于伟、侯镇西、冯一桓、姜杨
电 话： 010-51899211
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01