[磋商]北京市工贸技师学院宋家庄校区房屋维修成交公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费0.858万元
评审专家张凤琛、马百存、李春霞
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准价格策略锁定满分：中标方以85.8万元报价，恰好与预算金额完全一致，且代理服务费按该金额的1%收取（0.858万元），表明其报价策略极度贴合预算上限。在竞争性磋商中，若其他供应商报价偏离，这种“卡线”报价能有效规避价格分扣减，结合93分的高综合评分，推测其价格分接近满分，成为拉开差距的关键。
- 综合评分法下的技术优势：评审总得分93分，远超常规及格线，暗示其在技术方案、施工组织、项目团队等非价格维度获得专家高度认可。作为本地建筑装饰企业，对北京老校区维修的现场条件、材料标准及工期限制（如学校寒暑假施工窗口）有丰富经验，方案针对性强，能精准响应采购人“满足要求”的隐含需求。
- 专家组合偏好与本地化服务：三位专家（张凤琛、马百存、李春霞）均未体现特定行业权威，但综合评分法下，技术标的主观权重较高。中标方位于房山区，与工贸技师学院宋家庄校区同属北京，具备快速响应、现场踏勘及后期维保的地利优势，专家��评审时易倾向选择服务便利性高的本地企业，降低履约风险。
风险与启示
采购人需警惕“预算天花板”报价可能导致的利润压缩，进而影响施工质量；对投标方而言，在竞争性磋商中，精准对标预算并强化技术方案细节，是突破同质化竞争的有效路径。一、项目编号：11000026210200175010-XM001
二、项目名称：北京市工贸技师学院宋家庄校区房屋维修
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：85.8 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京天和嘉业国际建筑装饰工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市房山区城关街道顾八路1区1号-T502
中标金额：85.8万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京天和嘉业国际建筑装饰工程有限公司 | 北京市房山区城关街道顾八路1区1号-T502 | 91110111MA017K959T | 85.8 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 93 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京天和嘉业国际建筑装饰工程有限公司 | 1 | 85.8万元 | 85.8万元 | 满足采购人要求 |
详见磋商文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张凤琛、马百存、李春霞
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0.858万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
以本项目中标金额作为收费的计算基数，采购代理机构参照国家发展和改革委员会《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家发展计划委员会文件计价格[2002]1980号）文件有关规定标准计取，向中标人收取中标服务费用。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市工贸技师学院
地址：北京市海淀区西四环北路132号
联系方式：周婕,67625241
2.采购代理机构信息
名 称：北京国际贸易有限公司
地 址：北京市朝阳区建国门外大街甲3号
联系方式：孙博淳，010-85343483
3.项目联系方式
项目联系人：孙博淳
电 话： 010-85343483
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01