[磋商]改善办学保障条件-北京科技职业大学AC座宿舍楼卫生间防水渗漏及公共区修缮项目施工成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准的价格策略：该公司以预算价334.746662万元全额中标，在竞争性磋商中通常意味着其报价接近或等于预算上限，既未因低价导致技术扣分，也未因高价超出预算。这种“满报”策略在修缮类项目中常见，表明其成本测算精准，且可能通过工程量清单的平衡报价（如调高早期付款项、压低后期项）来优化现金流，同时保证利润空间。
- 综合评分法下的技术优势：评审总得分82.83分，虽未公布满分，但该分数在修缮类项目中属中等偏上。结合其“全响应”服务要求（涵盖电气、给排水、装饰等多专业），暗示其在施工组织设计、防水专项方案、工期保障及售后服务上获得了专家认可。尤其卫生间防水属于隐蔽工程，技术方案的细节（如材料选用、节点处理）是评分关键。
- 评审专家组的倾向性：三位专家中包含一名采购人代表（李卫兵），这通常意味着采购人对现场情况、工期配合及后续维保有明确偏好。北京佳兴恒业注册于房山区，与项目属地（北京科技职业大学）同属北京西南区域，可能在地域响应速度、本地化服务及过往合作案例上具备隐性优势，从而在专家主观评分环节获得倾斜。
风险与启示
- 风险：以预算价全额中标，若工程量清单存在漏项或施工中遇不可预见因素（如管线老化、结构裂缝），企业利润空间将被严重压缩，可能引发工期延误或质量妥协。采购人需警惕“低价中标、高价变更”的潜在风险。
- 启示：投标方应重视属地化优势与技术方案的细节展示，尤其在综合评分法中，价格并非唯一决定因素；采购人则需在合同中明确变更签证的审批流程，并强化对防水工程关键节点的现场验收。
一、项目编号：11000026210200174248-XM002
二、项目名称：改善办学保障条件-北京科技职业大学AC座宿舍楼卫生间防水渗漏及公共区修缮项目施工
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：334.746662 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京佳兴恒业工程技术有限公司
中标成交供应商地址：北京市房山区天星街1号院10号楼12层1201-C0107（集群注册）
中标金额：334.746662万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京佳兴恒业工程技术有限公司 | 北京市房山区天星街1号院10号楼12层1201-C0107（集群注册） | 91110117MA01WQE457 | 334.746662 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 82.83 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京佳兴恒业工程技术有限公司 | 1 | 334.746662万元 | 334.746662万元 | / |
项目用途：采购人需要；
简要技术要求：改善办学保障条件—北京科技职业大学AC座宿舍楼卫生间防水系统渗漏治理及公共区修缮项目施工图、工程量清单及磋商文件范围内的全部内容，包括但不限于：公共区域改造（电气工程、装饰工程），卫生间改造（电气工程、给排水工程、通风工程、装饰工程）等所有内容。
合同履行期限：（工期）：90日历天。计划开工日期：2026年7月20日，计划竣工日期：2026 年10月17日(实际以建设单位发出的开工通知为准)。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
崔喜清、康棣升、李卫兵（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.64323万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按照磋商文件规定执行
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
退保证金事宜：
未中标的供应商在五个工作日内到代理机构办理退还保证金事宜；
中标的供应商在三十日内与采购人签订合同，合同签订后五个工作日内到代理机构办理退还保证金事宜。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京科技职业大学
地址：北京经济技术开发区凉水河一街9号
联系方式：温老师,87220943
2.采购代理机构信息
名 称：北京卓越远达咨询有限公司
地 址：北京市朝阳区南磨房路华腾北塘商务大厦505室
联系方式：聂女士、蒋女士、宋先生，王先生，于先生，13261392969
3.项目联系方式
项目联系人：聂女士、蒋女士、宋先生，王先生，于先生
电 话： 13261392969
【260707发布版】 磋商文件--改善办学保障条件—北京科技职业大学AC座宿舍楼卫生间防水系统渗漏治理及公共区修缮项目施工.pdf
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01