[磋商]改善办学保障条件-阜成路校区东西区浴室改造成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准的报价策略与成本控制：中标方报价303.989785万元，与预算金额303.98978499999996元几乎完全一致（误差仅0.00000004元）。这绝非巧合，而是表明其对项目工程量清单进行了精确核算，并在评审中采取了“紧贴预算”的报价策略，既避免了因报价过高被扣分，也规避了低价可能带来的技术或履约质疑，在价格分上占据了绝对优势。
- 综合评分法下的技术实力与方案匹配：公告显示采用“综合评分法”，中标方得分84.02分。浴室改造涉及防水、给排水、电气等多专业交叉施工，对施工组织设计、质量控制及现场管理要求极高。中标方作为注册在房山的本地企业，很可能在类似校园改造项目中积累了丰富经验，提交的方案在技术可行性、工期保障及与学校后勤管理衔接上更贴合采购人需求，从而获得技术分领先。
- 评审专家构成与本地企业优势：5位评审专家（于海生、张淑芳等）背景多元，涵盖工程、采购等领域。北京运宇作为北京本地建筑企业，在资质、人员社保、纳税记录及过往业绩核查上具备信息透明优势，降低了专家对履约风险的顾虑。其报价与预算的高度吻合，也侧面印证了其对北京地区人工、材料价格及定额标准的熟悉程度，增强了专家对其成本控制能力的信心。
风险与启示
该中标价与预算完全一致，需警惕是否存在“按预算报价”的围标嫌疑或前期工程量清单编制不够精细。采购人应重点核查其实际施工成本与报价的匹配性，避免因利润空间过大导致后期变更索赔。一、项目编号：11000026210200173629-XM001
二、项目名称：改善办学保障条件-阜成路校区东西区浴室改造
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：303.989785 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京运宇国际建筑工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市房山区卓秀北街18号院9号楼9层901
中标金额：303.989785万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京运宇国际建筑工程有限公司 | 北京市房山区卓秀北街18号院9号楼9层901 | 91110106351619366Y | 303.989785 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 84.02 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京运宇国际建筑工程有限公司 | 1 | 303.989785万元 | 303.989785万元 | 改善办学保障条件—阜成路校区东西区浴室改造，包括装饰装修工程、电气工程、给排水工程、通风工程等图纸及工程量清单范围内的全部工程施工内容。 |
名称：改善办学保障条件—阜成路校区东西区浴室改造
工程范围：改善办学保障条件—阜成路校区东西区浴室改造，包括装饰装修工程、电气工程、给排水工程、通风工程等图纸及工程量清单范围内的全部工程施工内容。
建设地点：北京市海淀区阜成路11、33号北京工商大学阜成路校区。
质量标准：合格
安全生产标准化管理目标：达标
工期：65日历天。计划开工日期：2026年6月5日，计划完工日期：2026年8月9日（暂定，实际以经发包人书面确认的开/竣工时间为准）
项目经理：李文文
证书号：京2112025202600138
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
于海生、张淑芳、韩淑兰、王利英、杨立功
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.9423万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
代理服务费参照《国家计委、财政部关于整顿招标代理收费的通知》（计价格[2002]520号）规定、国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格[2002]1980号）标准下浮20%
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京工商大学
地址：北京市房山区良乡高教园区
联系方式：苏老师,010-81353780
2.采购代理机构信息
名 称：北京市京发招标有限公司
地 址：北京市东城区崇文门外大街90号
联系方式：杨栋、李丁，010-67169727
3.项目联系方式
项目联系人：杨栋、李丁
电 话： 010-67169727
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01