[公开]北京第二外国语学院延庆校区物业服务托管项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 综合评分领先
根据公告，北京世园城市服务有限责任公司在评审总得分（综合评分法）上获得了91.54分，这一高分是其中标的核心优势之一。综合评分法通常会综合考量供应商的资质、报价、服务要求、售后服务等方面，综合得分高意味着供应商在这些方面都表现出色，符合采购方的需求。
#### 2. 服务经验丰富
公告中标成交供应商名称为“北京世园城市服务有限责任公司”，其位于北京市延庆区，且有“世园城市”服务名称，说明该供应商在城市服务方面具有丰富的经验。北京延庆作为旅游景点，拥有丰富的城市服务需求，该供应商在延庆地区长期服务的经历，可以预见其在延庆校区服务方面同样具有丰富的经验。
#### 3. 业绩可靠
从供应商地址及统一信用代码等信息来看，北京世园城市服务有限责任公司有着良好的社会信用和业绩记录。这表明该供应商在以往的项目中表现良好，信誉良好，有较强的执行能力和市场口碑。
竞争态势评估
（评估本次采购的竞争程度及中标方优势）#### 1. 项目特殊性
该项目是延庆校区的物业服务托管项目，具有较强的地域性和特殊性。延庆地区在地理位置和气候条件等方面与北京市其他地区有所不同，对供应商的服务和管理能力提出了更高的要求。因此，供应商需要在当地具备成熟的服务经验和管理能力，以满足项目的特殊需求。
#### 2. 价格因素
从项目预算2201975.1来看，220.19751万元的中标价格并未给出具体的分项价格。通常，采购方会根据供应商的服务内容、质量、价格、品牌等因素综合评估，如果价格合理且综合评分高，说明该供应商可能在价格方面具有竞争优势。
综合评价
综合来看，北京世园城市服务有限责任公司凭借其丰富的服务经验和业绩记录，在评审总得分中处于领先地位。其提供的服务不仅符合延庆地区的需求，还具有良好的社会信誉。这些优势使其在此次项目中脱颖而出，成为中标方。综合考虑，该公司在综合评分、服务经验和业绩等方面均表现出色，是此次中标的主要原因。一、项目编号：11000026210200181114-XM001
二、项目名称：北京第二外国语学院延庆校区物业服务托管项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：220.19751 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京世园城市服务有限责任公司
中标成交供应商地址：北京市延庆区百康路1 号院1 区1 号楼2 层
中标金额：220.19751万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京世园城市服务有限责任公司 | 北京市延庆区百康路1 号院1 区1 号楼2 层 | 91110229MA01C2X251 | 220.19751 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 91.54 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京世园城市服务有限责任公司 | 1 | 220.19751万元 | 220.19751万元 | 合同履行期限：物业服务期限11个月，自2026年9月1日起至2027年8月1日止；其中消防中控专项服务期限为5个月，自2026年9月1日起至 2027年2月1日止。如遇重大变化，物业服务起止时间统一顺延，服务总时长保持不变；消防中控服务终止期限不予顺延，将根据实际缩减的 服务时长，按比例扣减对应时段服务费。 |
合同履行期限：物业服务期限11个月，自2026年9月1日起至2027年8月1日止；其中消防中控专项服务期限为5个月，自2026年9月1日起至2027年2月1日止。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李学龙、张金辉、丁薇、刘军、赵信强
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.46158万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按照招标文件要求
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.中标服务费缴纳账户
开户名（全称）：北京宏信天诚国际招标有限公司
开户银行：北京银行股份有限公司清华园支行
账号（人民币）：20000062274900106153382
2.财务邮箱：hxtccw@126.com
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京第二外国语学院
地址：北京市朝阳区定福庄南里1号
联系方式：代老师,65778012
2.采购代理机构信息
名 称：北京宏信天诚国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区复兴路乙12号中国铝业大厦11层1110室
联系方式：郝路、孙佳、闫文娟、黄艳、修海龙、成歌、吴众为、陈博维、吉国侠、赵洁、姬小雪、孙银英、王思晨、刘京、杨晓楠、王东衍、刘海英、孙佳、黄艳、陈曦，010-63974645、010-63977798
3.项目联系方式
项目联系人：郝路、孙佳、闫文娟、黄艳、修海龙、成歌、吴众为、陈博维、吉国侠、赵洁、姬小雪、孙银英、王思晨、刘京、杨晓楠、王东衍、刘海英、孙佳、黄艳、陈曦
电 话： 010-63974645、010-63977798
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-01