[磋商]北京市农林科学院科研配套用房修缮项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准价格策略与预算匹配：中标方以202.2万元全额报价响应预算，未进行任何让利。在修缮类项目中，低价易引发质量风险，而满额报价既能体现对项目复杂度的充分评估，又能保障利润空间，在综合评分法下更易获得技术分与价格分的平衡优势。
- 高综合评分的技术实力：评审总得分92.33分，远超及格线。推测其施工方案在老旧建筑修缮（如防水重做、结构加固）的细节把控、工期安排（120日历天）及对农林科学院特殊科研环境（防尘、防振）的应对措施上得分较高。项目经理持有一级建造师证书，也强化了技术团队的专业背书。
- 属地化服务与政策契合优势：企业注册于北京门头沟区，属于本地供应商，在响应速度、材料运输、现场协调上具备天然优势。同时，门头沟区作为生态涵养区，企业可能在绿色施工、环保材料使用上契合采购人（科研机构）的隐性需求。
风险与启示
中标方以满额报价中标，需警惕其在施工中通过变更签证增加利润的可能；采购人应在合同中严格锁定工程量清单，并加强过程审计。对投���方而言，面对预算明确的修缮项目，以满额报价结合高技术分策略，是冲击综合评分法冠军的有效路径。一、项目编号：11000026210200166919-XM001
二、项目名称：北京市农林科学院科研配套用房修缮项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：202.2 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京润泽大地建设有限公司
中标成交供应商地址：北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼A-T2894室(集群注册)
中标金额：202.2万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京润泽大地建设有限公司 | 北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼A-T2894室(集群注册) | 91110109MA02A0M38E | 202.2 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 92.33 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京润泽大地建设有限公司 | 1 | 202.2万元 | 202.2万元 | 详见竞争性磋商文件 |
标的名称：北京市农林科学院科研配套用房修缮项目
施工范围：室内墙面铲除及粉刷翻新、地板拆除更换；卫生间墙地砖拆除更换、防水重做；厨房整体修整、橱柜维修及更换等工程量清单及图纸范围内的全部施工内容。
合同履行期限（工期）：120日历天（具体以签订合同日期为准）。
项目经理：王志广
执业证书信息：一级建造师（建筑工程）京1612013201307769
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
赵凤杰、韩玉阁、王兵。
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.378479万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
本项目成交服务费固定收费为人民币13784.79元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.本次公告发布媒体：中国政府采购网、北京市政府采购网。
2.请未成交单位在成交通知书发出之日起5个工作日内，前来中工国际招标有限公司领取结果告知函并办理退还投标保证金手续；成交单位在合同签订后5个工作日内办理退还投标保证金手续。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市农林科学院事业
地址：北京市海淀区曙光花园中路11号
联系方式：杜雨宪,010-81128180
2.采购代理机构信息
名 称：中工国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心C座2层203室
联系方式：张跃、丁宏宇、彭莉、李芳，13611245698
3.项目联系方式
项目联系人：张跃、丁宏宇、彭莉、李芳
电 话： 13611245698
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01