[磋商]北京市外地罪犯遣送处办公楼外立面维修改造项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费1.0212万元
评审专家冯晋捷、王金兰、王志军
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，以满分报价锁定优势：北京鼎盛汇祥建设工程有限公司以139.5万元顶格预算价中标，未做任何下浮。在综合评分法下，价格分通常占10%-30%，其报价策略虽未在价格上让步，但通过确保无价格扣分，将竞争焦点完全转移到技术和服务层面，规避了低价竞争可能带来的技术分劣势。
- 技术方案与施工能力获评审专家高度认可：评审专家冯晋捷、王金兰、王志军均为北京本地政府采购库专家，熟悉监狱系统特殊施工要求（如安保、工期限制）。该公司以93.96分的综合得分（通常满分100分）胜出，说明其技术标在施工组织、安全管控、工期保障（92日历天）上极大概率获得专家一致高分，尤其针对“遣送处”这类敏感场所的外立面改造，方案对施工期间正常办公的干扰控制是关键加分项。
- 属地化服务与行业经验隐形加成：公司注册地址位于北京大兴区，与项目所在地（北京）高度重合，便于快速响应、材料调配及现场管理。监狱系统项目通常对施工企业过往业绩、人员背景审查有隐性要求，该公司很可能具备类似司法或监管场所的施工经验，在专家评审中形成差异化优势。
风险与启示
中标方以预算价全额中标，未释放价格空间，采购人需警惕后期变更洽商中可能出现的成本追加风险。对投标方而言，在监狱系统项目中，技术方案对特殊场景的针对性设计，比单纯低价更能决定胜负。一、项目编号：11000026210200176545-XM001
二、项目名称：北京市外地罪犯遣送处办公楼外立面维修改造项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：139.5 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京鼎盛汇祥建设工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市大兴区永兴路7号院2号楼4层402
中标金额：139.5万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京鼎盛汇祥建设工程有限公司 | 北京市大兴区永兴路7号院2号楼4层402 | 9111011509627892X7 | 139.5 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 93.96 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京鼎盛汇祥建设工程有限公司 | 1 | 139.5万元 | 139.5万元 | 北京市外地罪犯遣送处办公楼外立面维修改造施工，工期92日历天。 |
北京市外地罪犯遣送处办公楼外立面维修改造，合同履行期：92日历天。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
冯晋捷、王金兰、王志军
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.0212万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
以中标金额为基数，参照《国家计委关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（计价格[2002]1980号）规定的标准下浮20%计取，本项目招标代理费由中标单位支付。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市监狱管理局（本级）
地址：北京市大兴区天堂河庆丰路9号
联系方式：张祺,53868260
2.采购代理机构信息
名 称：北京华建联造价工程师事务所有限公司
地 址：北京市朝阳区高碑店惠河南街1131号龙力东方大厦5020
联系方式：武丽丽，010-53389933
3.项目联系方式
项目联系人：武丽丽
电 话： 010-53389933
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01