[磋商]重点地区地下空间规划设计导则成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 技术权威性与属地经验的双重碾压：北京市城市规划设计研究院作为北京地区规划领域的顶级智库，深度参与北京城市总体规划及核心区控规编制，对本地地下空间现状、政策导向及实施路径具有不可替代的理解。在“重点地区地下空间规划设计导则”这类强政策导向、高属地化要求的项目中，其技术方案的可落地性和权威性远超高校类投标方。
- 综合评分法下的策略性报价：项目总预算90万元，该院以90万元顶格报价中标，而另一中标方北京工业大学（34.2万元）仅分得部分子任务。这表明评审并非单纯低价优先，而是采用综合评分法（最终得分88.64分）。该院凭借其品牌溢价和方案完整度，在技术、商务等主观评分项上获得压倒性优势，从而在价格分不占优的情况下总分领先。
- 评审专家组的专业倾向：三位评审专家（侯烺祎、王丽丽、李孟璇）均来自北京地区，大概率熟悉该院的技术实力与行业地位。在导则编制这类偏重“研究深度”和“实施指导性”的项目中，专家更倾向于选择具有大量类似项目业绩和官方背景的机构，以确保成果质量与政策衔接的可靠性。
风险与启示
采购方需警惕“大牌依赖症”：该院高价中标可能导致项目执行中因缺乏竞争而创新动力不足，建议在合同中明确阶段性成果验收与动态调整机制，避免成果流于“经验型”模板。一、项目编号：11000026210200167794-XM001
二、项目名称：重点地区地下空间规划设计导则
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：124.2 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京市城市规划设计研究院
中标成交供应商地址：北京市西城区南礼士路60号
中标金额：90万元
中标成交供应商名称：北京工业大学
中标成交供应商地址：北京市朝阳区平乐园100号
中标金额：34.2万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院 | 北京市西城区南礼士路60号 | 12110000400709406D | 90 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 88.64 分 |
| 北京工业大学 | 北京市朝阳区平乐园100号 | 12110000400687411U | 34.2 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 85.27 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院 | 1 | 90万元 | 90万元 | 满足采购文件要求 | ||
| 北京工业大学 | 1 | 34.2万元 | 34.2万元 | 满足采购文件要求 |
项目用途：自用
简要技术需求或服务要求：
01包：通过收集国内外重点地区地下空间规划实践，分析明确不同类型重点地区规划内容及方法，以及地下连通、地下设施统筹、地上地下协调、地下环境品质提升等方面的引导要求，结合北京规划编制体系，总结可纳入的编制内容、指标要求等，提高重点地区地下空间规划建设水平
02包：明确重点地区地下空间详细规划与精细化设计技术要求，规范规划成果形式，加强对地下连通、轨道一体化建设、功能复合利用等的规划引导，提高重点地区地下空间规划建设水平。
合同履行期限：2026年12月20日前提交最终成果并通过验收。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
侯烺祎、王丽丽、李孟璇
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.863万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按照采购文件规定。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.采购编号：2641STC62030
2.采购公告日期：2026年6月1日
3.01包成交供应商的评审总得分：85.27；02包成交供应商的评审总得分：88.64
其余内容详见采购文件。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会(本级行政)
地址：北京市通州区承安路1号
联系方式：李孟璇,010-55594183
2.采购代理机构信息
名 称：中钢招标有限责任公司
地 址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层
联系方式：朱程、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓，010-62686516
3.项目联系方式
项目联系人：朱程、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓
电 话： 010-62686516
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01