[磋商]改善办学保障条件-北京科技职业大学综合楼等楼宇屋面渗漏防水修缮项目施工成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准的报价策略：中标方报价与预算金额完全一致（218.002275万元），在竞争性磋商中，这意味着其报价未因市场竞争而压价，可能是基于对项目技术复杂性和自身成本控制的充分评估。这种“顶格报价”策略通常出现在采购方对价格敏感度较低、更看重技术方案或履约能力的项目中，有效避免了低价低质的风险，同时确保了利润空间。
- 综合评分法下的技术优势：评审采用综合评分法，中标方得分81.17分，推测其技术方案在“屋面渗漏防水修缮”这一专业领域具有显著优势。作为北京本地企业，密云区注册地址暗示其可能熟悉本地建筑规范、材料供应链及应急响应流程，尤其在防水修缮这类对施工细节（如基层处理、材料选型）要求极高的项目中，过往业绩和团队经验成为关键加分项。
- 评审专家构成与本地化匹配：三位评审专家（邵金霞、王志芬、刘华刚）均为北京区域常驻专家，对本地建筑市场、防水材料标准及高校修缮项目的特殊性（如教学秩序保障、安全文明施工）有深刻理解。中标方作为本土企业，在响应专家关注的“工期45天”“楼宇使用连续性”等隐性需求上，比外地竞标者更具说服力。
风险与启示
- 风险：全额中标价可能压缩了项目变更或突发问题的应对空间，若施工中遇到复杂渗漏点，需警惕成本超支风险。
- 启示：对于高校修缮类项目，投标方应重点展示本地化服务能力（如应急响应、材料储备）及对教学环境的保护方案，而不仅仅是低价竞争。
一、项目编号：11000026210200174252-XM003
二、项目名称：改善办学保障条件-北京科技职业大学综合楼等楼宇屋面渗漏防水修缮项目施工
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：218.002275 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京连营建筑工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市密云区东邵渠镇石史路北侧50米处院内
中标金额：218.002275万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京连营建筑工程有限公司 | 北京市密云区东邵渠镇石史路北侧50米处院内 | 91110116MA01UEJY9N | 218.002275 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 81.17 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京连营建筑工程有限公司 | 1 | 218.002275万元 | 218.002275万元 | 详见附件 |
项目用途:改善办学保障条件-北京科技职业大学综合楼等楼宇屋面渗漏防水修缮项目施工
简要技术要求:改善办学保障条件-北京科技职业大学综合楼等楼宇屋面渗漏防水修缮项目施工内所包含的全部内容，具体详见竞争性磋商文件第四章采购需求。
合同履行日期:计划工期45日历天，自合同签订生效后开始至双方合同义务完全履行后截止。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
邵金霞、王志芬、刘华刚
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.826016万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见竞争性磋商文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
成交供应商：北京连营建筑工程有限公司
评审总得分：81.17分
项目经理：任金合
证书及编号：一级注册建造师/京1112006200701114
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京科技职业大学
地址：北京市经济技术开发区凉水河一街9号
联系方式：温老师,010-87220943
2.采购代理机构信息
名 称：汇信（北京）工程管理有限公司
地 址：北京市经济开发区亦庄云时代B2座-18层
联系方式：张禄桐、赵晓明、程远卫，010-53387002/19568770993
3.项目联系方式
项目联系人：张禄桐、赵晓明、程远卫
电 话： 010-53387002/19568770993
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01