[公开]北京宽沟会议中心2026年服务区专业保洁-01包外墙清洗、室内高空清洗、水体保洁及供水系统清洗中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，以预算价封顶中标：北京华业龙腾以159.6982万元全额报价中标，恰好等于预算金额，未作任何让利。这种“顶格报价”策略在服务类项目中极为罕见，表明其充分评估了采购人对预算的刚性依赖，且自身成本控制能力极强，能在不压缩利润的前提下确保服务标准。
- 综合评分法下的技术实力碾压：评审总得分90.65分，在7位专家（关颖、李秀川等）组成的评审组中属于高分区间。这暗示其在技术方案、服务团队、类似项目经验等主观评分项上获得高度认可。特别是针对“外墙清洗、高空作业、水体保洁”等高风险、高技术要求的工作，华业龙腾可能提供了详细的安全预案、专业设备清单及既往案例，与会议中心这类国宾级场所对安全与品质的严苛需求高度契合。
- 评审专家构成的隐性优势：7位专家中无采购人代表，且未注明采购人信息，表明该项目可能为集中采购机构代理。专家库抽取的专家（如包瑞敏、李海军等）背景多元，但华业龙腾能赢得多数专家认可，说明其方案在技术、商务、服务等维度全面达标，尤其在水体保洁、供水系统清洗等细分领域，可能展现了行业稀缺的专业资质或专利技术，形成差异化竞争优势。
风险与启示
该项目零让利中标且总得分高，需警惕中标方是否在后续服务中通过降低人员配置或使用低价耗材来维持利润。采购人应强化履约验收，重点核查高空作业安全措施及水体清洗效果，避免“高分低质”。一、项目编号：11000026210200173333-XM001
二、项目名称：北京宽沟会议中心2026年服务区专业保洁
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：159.6982 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京华业龙腾环境科技发展有限责任公司
中标成交供应商地址：北京市北京经济技术开发区宏达北路7号2幢三层301室
中标金额：159.6982万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京华业龙腾环境科技发展有限责任公司 | 北京市北京经济技术开发区宏达北路7号2幢三层301室 | 91110302763510981C | 159.6982 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 90.65 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京华业龙腾环境科技发展有限责任公司 | 1 | 159.6982万元 | 159.6982万元 | 服务期限12个月 |
简要技术要求：北京宽沟会议中心范围内各建筑物外墙清洗、室内高空清洗、水体保洁及供水系统清洗服务。
项目用途：自用
合同履行日期：服务期限12个月
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
关颖、李秀川、包瑞敏、李海军、李彪、张青、牛耕
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.9776万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参考《国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格〔2002〕1980号）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）规定的方式，以每个包/标段的中标/成交金额为计算基数，采用差额定率累进方式计算，每个包/标段的计算出的收费金额不足1.5万元人民币的，按1.5万元人民币计取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）发布。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京宽沟会议中心
地址：北京市怀柔区宽沟路1号
联系方式：刘老师,010-69642255
2.采购代理机构信息
名 称：国管招标（北京）有限公司
地 址：北京市西城区宣武门外大街6号庄胜北办公楼东翼1228室
联系方式：刘小娇、温泽旭，18001370987、18612639639
3.项目联系方式
项目联系人：刘小娇、温泽旭
电 话： 18001370987、18612639639
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01