[磋商]北三区教学楼改造成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准的投标报价策略：中标方报价109.915033万元，与预算金额109.915033万元完全一致，且小数点后六位均吻合。这表明其报价策略极为精准，极可能采用“预算价下浮极小比例”或直接按预算报价，在综合评分法下，价格分权重（通常10%-30%）上获得满分或接近满分，拉开与竞争对手的差距。
- 技术方案与经验契合需求：项目工期仅47天，属于典型“短平快”工程。新华建投作为北京本地企业（注册于门头沟），对北京地区教学楼改造的施工规范、审批流程及应急响应有天然优势，技术方案更易贴合采购人“使用需要”的隐性要求（如减少施工对教学干扰、快速交付），从而在技术分上获得评审专家席有福、李军、柳丽的高认可。
- 评审方法的隐性优势：采用综合评分法，但未公开商务及技术分权重。中标方以92.41分的总得分中标，暗示其在技术、服务、履约能力等非价格维度上表现突出。结合其报价与预算的精准匹配，可推断其综合实力（如类似业绩、项目经理资质、安全方案）远超对手，实现“价格保底、技术制胜”的双��优势。
风险与启示
潜在风险在于报价与预算完全一致可能引发“围标”或“串标”质疑，建议采购人核查投标文件中的工程量清单是否与预算编制逻辑一致；对投标方而言，精准报价需建立在深度理解采购人预算编制依据和评审偏好基础上，而非简单压价。一、项目编号：11000026210200176052-XM001
二、项目名称：北三区教学楼改造
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：109.915033 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：新华建投（北京）建设工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市门头沟区石龙经济开发区平安路5号4幢DY3722（集群注册）
中标金额：109.915033万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 新华建投（北京）建设工程有限公司 | 北京市门头沟区石龙经济开发区平安路5号4幢DY3722（集群注册） | 91110109797559994G | 109.915033 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 92.41 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新华建投（北京）建设工程有限公司 | 1 | 109.915033万元 | 109.915033万元 | 工期：47日历天 |
项目用途：采购人使用需要；
简要技术要求：详见公告附件；
合同履行日期：工期：47日历天
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
席有福、李军、柳丽
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.0694万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按照磋商文件规定收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.工程质量标准：合格
2.未成交的供应商在五个工作日内办理退还保证金事宜；
3.成交的供应商在三十日内与采购人签订合同，合同签订后五个工作日内办理退还保证金事宜。
4.中标（成交）供应商评审汇总得分（平均分）：92.41分。
5.本项目磋商文件编号：ZTXY-2026-G390446
6. 中标（成交）供应商项目经理：曾凡波； 执业证书信息：京1432018201903116
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都师范大学
地址：北京市海淀区西三环北路105号
联系方式：肖老师,010-68903026
2.采购代理机构信息
名 称：中天信远国际招投标咨询(北京)有限公司
地 址：北京市朝阳区南磨房路37号华腾北搪商务大厦11层1105室
联系方式：车颖颖、王新力、张鹏、鲁智慧、张静、成志凯、周姗、李响、王文姣、王平、李卓原、孙兴旺，010-53779910
3.项目联系方式
项目联系人：车颖颖、王新力、张鹏、鲁智慧、张静、成志凯、周姗、李响、王文姣、王平、李卓原、孙兴旺
电 话： 010-53779910
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01