[磋商]良乡主校区中区宿舍组团中心广场环境提升工程成交公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费2.077479万元
评审专家郁晓军、丁丽梅、董晓伟（组长）、黄涛、石松
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准价格策略：中标金额328.121272万元几乎完全贴合预算上限（328.121272万元 vs 预算328.121272万元），表明其在报价上未做大幅让利，而是以“足额报价”策略锁定利润空间。在综合评分法下，若价格分权重不高，这种报价既能避免因低价导致技术分扣减，又能通过接近基准价获得较高价格分。
- 综合实力突出：评审总得分90.2分，在未公布其他竞争者得分的情况下，该分数处于较高水平。结合项目为“环境提升工程”，中能京建(北京)建设有限公司作为本地企业，在场地熟悉度、施工响应速度及过往同类项目经验上具备天然优势，技术方案和施工组织设计很可能获得专家高分。
- 评审专家构成有利：5名专家中，董晓伟为组长，郁晓军、丁丽梅、黄涛、石松均具备工程或市政领域背景。此类专家更看重施工方案可行性、工期保障及后期维护承诺，中能京建若在投标文件中突出“广场铺装防沉降”“排水系统优化”等细节，极易契合专家评审偏好。
风险与启示
中标价与预算完全一致，存在“围标”或“陪标”嫌疑，采购人应核查报价明细是否合理，避免预算浪费。对投标方而言，本地企业应强化技术方案差异化，而非单纯依赖价格竞争。一、项目编号：11000026210200178101-XM001
二、项目名称：良乡主校区中区宿舍组团中心广场环境提升工程
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：328.121272 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：中能京建(北京)建设有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区朝阳路67号院财满街财经中心东区7号楼1203
中标金额：328.121272万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 中能京建(北京)建设有限公司 | 北京市朝阳区朝阳路67号院财满街财经中心东区7号楼1203 | 91110117569520705Q | 328.121272 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 90.2 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中能京建(北京)建设有限公司 | 1 | 328.121272万元 | 328.121272万元 | 详见竞争性磋商文件 |
详见竞争性磋商文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郁晓军、丁丽梅、董晓伟（组长）、黄涛、石松
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.077479万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[2002]1980号文和发改价格[2011]534号下浮20%计取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京工商大学
地址：北京市房山区良乡高教园区
联系方式：苏晓爽,81353780
2.采购代理机构信息
名 称：北京科技园拍卖招标有限公司
地 址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188
联系方式：刘硕，010-82575731-292/822
3.项目联系方式
项目联系人：刘硕
电 话： 010-82575731-292/822
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01