[公开]北京宽沟会议中心2026年会议餐饮服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，贴近预算线：北京优易通达物业服务有限公司以389.560115万元全额报价中标，几乎完全贴合预算金额（389.560115万元）。这种“顶格报价”策略在综合评分法中极为罕见，通常意味着其技术、商务得分具有压倒性优势，能承受价格分的轻微损失，从而最大化利润空间。这反映出该公司对自身服务方案的高度自信，以及对评审规则（如价格分权重可能较低）的精准预判。
- 综合实力匹配，评审专家偏好明确：中标方最终得分93.78分，属于高分区间。7位评审专家（曲兆昱等）多来自北京本地，对宽沟会议中心这类政务接待场景的“软性服务”要求（如会议礼仪、餐饮应急响应）有深刻理解。优易通达作为丰台区本地物业公司，很可能在类似政务会议项目中积累了丰富案例，其服务方案在“人员配置灵活性”“突发情况处置流程”等评审细则上获得了专家高度认可，从而拉开与竞争对手的差距。
- 服务内容与资质高度契合：项目要求“按岗位需求合理配置人员，及时补充缺岗人员”，核心痛点在于人员稳定性与响应速度。优易通达的主营业务为物业服务，天然具备稳定的保洁、会务、餐饮服务人员池，且其注册地址毗邻北京政务核心区，能快速调配资源。相比之下，纯餐饮公司可能缺乏“会议服务+人员弹性管理”的复合能力，而优易通达的物业背景恰好覆盖了这一跨领域需求。
风险与启示
中标方以接近预算的全额报价中标，需警惕其在服务过程中可能通过降低人员配置标准或使用非熟练工来控制成本，影响服务质量。对采购人而言，建议在合同中明确“人员到岗率”和“应急替补响应时限”的惩罚条款；对投标方而言，若缺乏类似政务会议服务经验，切勿盲目模仿“顶格报价”策略，否则极易因技术分不足而落败。一、项目编号：11000026210200170383-XM001
二、项目名称：北京宽沟会议中心2026年会议餐饮服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：389.560115 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京优易通达物业服务有限公司
中标成交供应商地址：北京市丰台区五间楼1号北京瀚林商务会馆二层207室
中标金额：389.560115万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京优易通达物业服务有限公司 | 北京市丰台区五间楼1号北京瀚林商务会馆二层207室 | 91110106582544138A | 389.560115 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 93.78 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京优易通达物业服务有限公司 | 1 | 389.560115万元 | 389.560115万元 | 服务期限1年 |
服务范围、服务要求、服务时间、服务标准：详见招标文件
简要技术要求：园区内会议、餐饮服务。为各类会议提供会议服务及餐厅厅面服务保障。按照岗位需求合理配置人员，如出现人员缺岗和离岗，应及时补充相关岗位人员。
项目用途：自用
合同履行日期：服务期限1年
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
曲兆昱、王文历、任京萍、冯学静、卢长江、史文军、关颖
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：3.8165万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参考《国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格〔2002〕1980号）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）规定的方式，以每个包/标段的中标/成交金额为计算基数，采用差额定率累进方式计算，每个包/标段的计算出的收费金额不足1.5万元人民币的，按1.5万元人民币计取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）发布。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京宽沟会议中心
地址：北京市怀柔区宽沟路1号
联系方式：覃灿,010-69642255-2610
2.采购代理机构信息
名 称：国管招标（北京）有限公司
地 址：北京市西城区宣武门外大街6号庄胜北办公楼东翼1228室
联系方式：刘小娇、温泽旭，18001370987、18612639639
3.项目联系方式
项目联系人：刘小娇、温泽旭
电 话： 18001370987、18612639639
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01