[公开]2026-2027年度食堂管理服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费2.134317万元
评审专家田丰、黄一平、朱建伟、王凯超、吴亚军
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 原因1：精准的价格锚定策略：中标方以179.2896万元全额承接预算，未采取低价冲标，表明其深谙此类服务项目“价格分占比有限”的评审规则。代理服务费2.13万元（约合中标金额1.19%）属于合理区间，侧面印证其报价未偏离市场均值，既规避了低价无效风险，又未因高价失分，在价格维度保持了稳定竞争力。
- 原因2：综合评分法的压倒性优势：公告明确采用“综合评分法”，且中标方得分高达91.95分。在未披露其他候选人分数的情况下，这一高分通常意味着其在技术方案、服务团队、过往业绩等非价格维度上显著领先。北京德福缘作为东城区属地企业（注册地永生巷），对本地食堂管理标准、卫生监管流程及人员调配网络具有天然熟悉度，这类“属地化经验”在技术评审中极易获得专家青睐。
- 原因3：评审专家组的隐性偏好契合：5位专家（田丰、黄一平等）均无公开采购人关联信息，但此类后勤服务项目评审中，专家往往更看重“同类项目履约证明”与“突发事件响应方案”。中标方名称含“物业管理”，暗示其可能已���接该采购人其他物业或保洁业务，这种存量合作关系形成的“服务延续性”与“沟通成本优势”，在专家主观评分环节可能转化为隐性加分。
风险与启示
中标方以顶格预算中标，若后续服务中人员成本或食材价格波动，可能挤压利润空间，采购人应警惕其通过降低服务标准（如减少清洗频次、替换低质食材）来保利润的风险。对投标方而言，此类项目需重点打磨“属地化服务方案”与“历史履约证明”，而非单纯价格竞争。一、项目编号：11000026210200165619-XM001
二、项目名称：2026-2027年度食堂管理服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：179.2896 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京德福缘物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市东城区永生巷 4 号
中标金额：179.2896万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京德福缘物业管理有限公司 | 北京市东城区永生巷 4 号 | 91110000801496245R | 179.2896 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 91.95 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京德福缘物业管理有限公司 | 1 | 179.2896万元 | 179.2896万元 | 详见公开招标文件 |
项目用途：详见公开招标文件
简要技术要求：拟委托专业服务公司提供膳食制作、卫生清洁等食堂管理服务
合同履行日期：合同生效后一年
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
田丰、黄一平、朱建伟、王凯超、吴亚军
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.134317万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
本项目招标代理服务费按照招标代理协议规定收取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市社会福利医院
地址：北京市海淀区清河三街52号
联系方式：万老师,010-62923892
2.采购代理机构信息
名 称：华夏林达咨询有限公司
地 址：北京市丰台区富丰路4号工商联大厦A座10层1002号
联系方式：关鑫、王悦、林原、何英富、王维新，010-60716601-8002、17610067539
3.项目联系方式
项目联系人：关鑫、王悦、林原、何英富、王维新
电 话： 010-60716601-8002、17610067539
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01