[公开]西站综合服务保障-保安、保洁（02包：北京西站地区地上保洁服务）中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，得分结构占优：北京保丽骏以预算价2131.2万元全额报价，表面未降价，但结合95.52分的高分推断，其价格分权重并非绝对主导。在综合评分法中，若价格分权重较低（如10%-20%），全额报价可避免低价扣分风险，同时将竞争焦点引向技术与服务，有效压制了可能靠低价冲分的对手。
- 技术方案与本地化经验契合需求：北京西站作为超大型交通枢纽，地上保洁涉及客流疏导、应急响应、夜间作业等复杂场景。保丽骏作为平谷区注册企业，推测其具备类似规模站区或市政保洁项目经验，技术方案在人员配置、作业流程、防疫消杀等维度得分极高，弥补了价格无优势的短板。
- 评审专家构成利于“综合实力型”供应商：评审组含2名采购人代表（李玉洁、张淑颖），且组长王垚为外部专家。采购人代表通常更看重服务稳定性与过往合作信誉，而保丽骏若曾参与北京站区或大型公建保洁服务，其履约记录与本地化响应能力易获得倾向性认可，从而在主观分项上拉开差距。
风险与启示
- 风险：全额中标未留利润���性，若合同期内人工、物料成本上涨，可能侵蚀服务质量；代理服务费近10万元，暗示采购流程成本较高，需警惕后续服务缩水。
- 启示：投标方应优先强化技术方案与本地案例，而非盲目降价；采购人需在评分标准中明确价格与技术权重，避免“高价高技”策略过度依赖专家主观判断。
一、项目编号：11000026210200171514-XM001
二、项目名称：西站综合服务保障-保安、保洁
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：2131.20561 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京保丽骏物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市平谷区兴谷工业开发区2区178号
中标金额：2131.20561万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京保丽骏物业管理有限公司 | 北京市平谷区兴谷工业开发区2区178号 | 91110117747527177W | 2131.20561 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 95.52 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京保丽骏物业管理有限公司 | 02包：北京西站地区地上保洁服务 | 02包：北京西站地区地上保洁服务 | 1 | 2131.20561万元 | 2131.20561万元 | 详见招标文件 |
详见附件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王垚（组长）、尹俊红、许又生、金惠民、霍仙桃、李玉洁（采购人代表）、张淑颖（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：9.778014万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见招标文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
8.1本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）发布。
8.2采购代理机构项目编号：ZCTA-2026-101
8.3成交供应商综合得分：95.52。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市重点站区综合事务中心
地址：北京市西城区莲花池东路102号507室
联系方式：张老师,010-63977630
2.采购代理机构信息
名 称：北京中诚天安咨询有限公司
地 址：北京市朝阳区曙光西里甲1号第三置业东域大厦B座2603
联系方式：朱美西，18610597834
3.项目联系方式
项目联系人：朱美西
电 话： 18610597834
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01