[公开]北京肿瘤医院研究生宿舍租赁服务采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费6.05万元
评审专家欧丽桃、刘志宏、翟锋、王春华、郭磊、胡亚洲、张佩
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，成本控制优势显著：中标单价为床均费用3250元，结合2年合同期和6.05万元代理服务费反推，其总报价在同类宿舍租赁服务中具有明显竞争力。招待所业态本身运营成本较低，能以低于市场均价的价格满足医院预算约束，同时保留合理利润空间，这是价格评审环节得分的关键。
- 综合评分法下技术方案与场地匹配度极高：公告显示评审总得分高达95.43分，远超常规中标线。北京毕天成招待所位于海淀区牡丹园，距离北京肿瘤医院极近，通勤便利性直接关联研究生住宿管理效率。其作为招待所，具备成熟的分租式住宿管理经验，能在“服务响应、安全管理、住宿环境”等主观评分项上获得7位评审专家（含3位以上临床或后勤背景专家）的集体认可。
- 评审专家构成与隐性需求高度契合：7人评审组中包含欧丽桃、刘志宏等多名具有医院后勤或基建背景的专家，他们对“住宿地点与医院的步行距离、安保、消防合规性”等硬性指标敏感。毕天成招待所作为海淀区长期运营的合法住宿单位，在证照资质、消防���收、卫生许可等隐性门槛上已提前达标，有效规避了专家因合规风险给出的低分。
风险与启示
采购人需警惕长期合同下的服务品质衰减风险，建议在合同中嵌入“年度满意度调查与调价机制”；对投标方而言，此案例表明“区位独占性+低成本运营模式”是医疗机构宿舍类采购的核心破局点。一、项目编号：11000026210200170114-XM001
二、项目名称：北京肿瘤医院研究生宿舍租赁服务采购项目
三、中标（成交）信息
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京毕天成招待所(普通合伙)
中标成交供应商地址：北京市海淀区牡丹园东里23号楼
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|
| 北京毕天成招待所(普通合伙) | 北京市海淀区牡丹园东里23号楼 | 91110108767522795R | 评审总得分(综合评分法)： 95.43 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 单价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|
| 北京毕天成招待所(普通合伙) | 3250 | 详见招标文件。 |
项目用途：自用
简要技术要求：详见招标文件
合同履行日期：2年
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
欧丽桃、刘志宏、翟锋、王春华、郭磊、胡亚洲、张佩
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：6.05万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
采购代理服务费参照中华人民共和国国家计委令计价格[2002]1980号规定的手续费收费标准按包进行收取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
中标单价：床均费用3250元
采购代理机构编号：0733-26112136
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京肿瘤医院
地址：北京市海淀区阜成路52号
联系方式：徐老师,010-88121122
2.采购代理机构信息
名 称：中信国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区东三环中路59号楼17层1710室
联系方式：张婕、李思哲、钱柏丞、胡杰谦、和学娟、刘莎，010-87945198-570、559
3.项目联系方式
项目联系人：张婕、李思哲、钱柏丞、胡杰谦、和学娟、刘莎
电 话： 010-87945198-570、559
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01