[磋商]永久基本农田保护红线优化及2026年度国土空间规划维护校核成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 原因1：无可替代的属地化政策与技术垄断优势。北京市城市规划设计研究院作为北京城市规划领域的“法定智库”，长期承担全市国土空间规划编制与维护任务，掌握永久基本农田划定的历史数据、政策接口及地方标准。联合体成员北规院弘都系其下属企业，进一步强化了技术执行与成果落地的闭环能力，其他社会机构难以在短期内复刻其政策理解深度与数据资源壁垒。
- 原因2：精准的“零溢价”报价策略。中标价178万元与预算金额完全一致，表明投标方未做任何让利。在综合评分法下，价格分通常仅占10%-30%，而北京院凭借技术优势可确保方案分、业绩分接近满分，因此无需牺牲利润换取价格分，反而通过“顶格报价”传递出对自身技术垄断地位的绝对自信。
- 原因3：评审专家构成隐含的“行业共识”。三位专家均为北京本地规划或自然资源领域资深从业者，其评审倾向天然契合北京院在“规划维护校核”这类延续性项目中的历史贡献。高得分（90.67分）说明技术标（如方案可行性、团队配置）几乎获得满���，反映专家对“由原编制单位继续维护”这一逻辑的高度认可。
风险与启示
该模式高度依赖单一供应商，易形成“技术锁定”，采购人应警惕后续服务中可能出现的价格刚性或响应迟滞；对其他投标方而言，除非能联合跨区域顶尖团队并引入创新技术（如AI辅助校核），否则在北京此类封闭性规划项目中难以突破资质壁垒。一、项目编号：11000026210200167773-XM001
二、项目名称：永久基本农田保护红线优化及2026年度国土空间规划维护校核
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：178 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司组成的联合体
中标成交供应商地址：北京市西城区南礼士路60号
中标金额：178万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司组成的联合体 | 北京市西城区南礼士路60号 | 12110000400709406D、91110102700362790M | 178 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 90.67 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司组成的联合体 | 1 | 178万元 | 178万元 | 详见采购文件 |
项目用途：自用
简要技术需求或服务要求：落实对国家和北京市永久基本农田红线优化成果调整的相关要求，开展各区成果技术审查与汇总、形成优化调整报告及数据库，以及开展年度规划维护方案及具体项目涉及永久基本农田的落实情况校核等工作。详见第四章采购需求。
合同履行日期：自合同签订之日起至2026年11月30日前提交最终成果，采购人在2026年12月15日前完成验收。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李伟平、王静、梁晓云
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.358万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按照采购文件规定。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
采购编号：2641STC61530
采购公告日期：2026年5月18日
成交供应商的评审总得分：90.67
成交供应商的地址：北京市西城区南礼士路60号、北京市朝阳区十里堡北里28号院1号1层01内06
其余内容详见采购文件。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会(本级行政)
地址：北京市通州区承安路1号
联系方式：靳雯喧,010-55594380
2.采购代理机构信息
名 称：中钢招标有限责任公司
地 址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层
联系方式：赵锦华、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓，010-62688247
3.项目联系方式
项目联系人：赵锦华、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓
电 话： 010-62688247
2641STC61530_竞争性磋商文件_北京市规划和自然资源委员会永久基本农田保护红线优化及2026年度国土空间规划维护校核.pdf
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01